РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Трапезниковой Г.И. к муниципальному казенному предприятию «Северо-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образовании Одоевский район Тульской области, Суеркуловой К.А., Суерколовой М.А., Морозовой В.П. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии,

установил:

Трапезникова Г.И., Суеркулова Е.А., Суеркулова М.А., проживают в квартире № дома № по <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Ермилов В.В., действуя в интересах Трапезниковой Г.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за Трапезниковой Г.И. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № расположенного по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Трапезникова Г.И. зарегистрирована и проживает в обособленной части двухквартирного жилого дома. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух тамбуров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире Трапезникова Г.И. проживает одна, совместно с ней зарегистрированы Суеркулова Е.А. и Суеркулова М.А., которые в указанной квартире не проживают с момента регистрации, не являются члена семьи Трапезниковой Г.И., не ведут с ней общего хозяйства, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, постоянно проживают в другом населенном пункте. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате Трапезникова Г.И. не имеет, ранее в приватизации жилья она не участвовала. Указанное жилое помещение находится на балансе МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ Трапезникова Г.И. направляла заявление на приватизацию указанного жилого помещения в МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области и получила отказ в приватизации. Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, расположено в частном секторе, то есть фактически является жилым домом, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственности не оформлен, однако после оформлении необходимых документов, земельный участок будет ей оформлен.

Адвокат адвокатского кабинета Ермилов В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах истицы Трапезниковой Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить.

Истица Трапезникова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Катречко Н.П., администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Зурагаева Л.З., администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще. Из поступивших в суд письменных заявлений усматривается, что ответчики возражений относительно иска не имеют.

Ответчики Суеркулова Е.А., Суеркулова М.А., Морозова В.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение представителя истца Трапезниковой Г.И. – Ермилова В.В., суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Ермилова В.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области.

Квартира № дома № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух тамбуров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Жилой дом, в котором расположена квартира № изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение и канализацию.

За время проживания в указанной квартире, истца Трапеникова Г.И. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что истица фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истице было отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения без мотивации.

Обстоятельств, препятствующих истице в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Зарегистрированные в квартире указанной части жилого дома Суеркулова Е.А., Суеркулова М.А. не проживают с момента регистрации, не являются члена семьи Трапезниковой Г.И., не ведут с ней общего хозяйства, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, постоянно проживают в другом населенном пункте.

Факт перепланировки жилого помещения подтверждается техническим паспортом из которого следует, что площадь квартиры изменилась в результате сноса кладовых, разрешение не предъявлено.

Согласно заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ф-71/1049 данная перепланировка соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», предъявленным к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформацию, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что перепланировка с демонтажем кладовой, в результате чего изменилась площадь жилого помещения в квартире №, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим требование истицы подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Трапезниковой Г.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трапезниковой Г.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Трапезниковой Г.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Трапезниковой Г.И. в собственность изолированную часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух тамбуров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш