РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года. Пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Шейниковой М.В. к Шейникову Ю.В., Шейниковой Ю.Ю., Самойлову Н.Р., муниципальному казённому предприятию «Восточно-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Шейникова М.В., Шейников Ю.В., Шейникова Ю.Ю. проживают в квартире № дома № по <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Шейникова М.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>, расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она - Шейникова М.В., Шейников Ю.В., Шейникова Ю.Ю. проживают и зарегистрированы в обособленной части двухквартирного жилого дома. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по кварплате не имеется, ранее в приватизации жилья она не участвовала. Нанимателем жилого помещения является Шейников Ю.В., так же в жилом помещении зарегистрирована Шейникова Ю.Ю., которые не желают участвовать в приватизации. Указанное жилое помещение находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ она направляла заявление на приватизацию указанного жилого помещения в МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области и получила отказ в приватизации. Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, расположено в частном секторе, то есть фактически является жилым домом, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственности не оформлен, однако после оформлении необходимых документов, земельный участок будет ей оформлен.

Истица Шейникова М.В. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.

Представители МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Ответчик Шейникова Ю.Ю., ответчик Самойлов Н.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Ответчик Шейников Ю.В. в судебном заседании возражений по иску Шейниковой М.В. не представил, с исковыми требованиями согласился, дал согласие на приватизацию квартиры без его участия.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые о времени и месте извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Шейниковой М.В., ответчика Шейникова Ю.В. исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области.

Квартира № дома № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., а также надворными постройками при нём.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Жилой дом, в котором расположена квартира № изолирована, имеет отдельный вход, обособленные коммуникации.

Кроме изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. истица пользуется надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

За время проживания в указанной квартире, истица Шейникова М.В. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что истица фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истице было отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения без мотивации.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Проживающие и зарегистрированные в квартире указанной части жилого дома Шейников Ю.В. и Шейникова Ю.Ю. отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу Шейниковой М.В.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит приватизации, за истцом возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Шейниковой М.В., удовлетворить.

Признать право собственности, Шейниковой М.В., на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки под литером Г1, Г2, Г5, 1/2 Г.

Выделить Шейниковой М.В. в собственность изолированную часть жилого дома соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. и постройки хозяйственного назначения: 1/2 сарая под литером Г, сарай под литером Г1, сарай под литером Г2, гараж под литером Г5, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш