РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Ю.А. к межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования, разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>.

Андреевой Л.Н. и ее <данные изъяты> ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом, по <данные изъяты> доли в праве у каждой, а также в равных долях принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 завещал принадлежащее имущество в виде доли жилого дома с надворными постройками и земельный участок Акимовой Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Акимова Ю.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок, принадлежащие ФИО1, указывая на то, что она является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО1, фактически вступила во владение наследственным имуществом, а также обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из-за отсутствия Свидетельства о государственной регистрации права на долю вправе долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, которое возникло у ФИО1 на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по <адрес>, которое ФИО1 при жизни не успел получить, не может оформить у нотариуса завещанное ей наследство на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Акимова Ю.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Андреева Л.Н., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты>, исковые требования признала, полагает возможным раздел спорного жилого дома исходя из сложившегося порядка пользования, выделив ей и <данные изъяты>, в равных долях, изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат, а также две холодные пристройки и постройки: сарай и погреб.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области.

Выслушав объяснения истца Акимовой Ю.А., третьего лица Андреевой Л.Н., исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного ФИО1 главой администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Из архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника дома по адресу: <адрес> д.№ следует, что жилой дом № в <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1

На основании Соглашения об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 и наследниками по закону умершего ФИО3, Андреевой Л.Н. и ФИО2, в целях прекращения общей совместной собственности на жилой дом № в <адрес>, доли каждого из сособственников были определены: ФИО1 – <данные изъяты> доли жилого дома, ФИО3 -<данные изъяты> доли жилого дома.

При жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, о чем свидетельствует выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними.

В силу ст. 165 ГК РФ, несоблюдение установленной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Следовательно, право собственности на долю дома с надворными постройками, указанную в Соглашении об определении долей в общей совместной собственности в отношении собственников жилого <адрес> не перешло к ФИО1, поскольку в силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

Однако, не являясь по закону собственником указанного имущества, он фактически, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом. ФИО1 постоянно, по день своей смерти проживал в изолированной части указанного жилого дома, пользовался надворными постройками и землей, от своего имени платил имущественный и земельный налоги.

При этом право ФИО1 на долю дома никем не оспаривается. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела,

исследованными в судебном заседании.

По данным <данные изъяты>», собственниками дома №, в <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты>, значатся Андреева Л.Н. и ФИО2 (по <данные изъяты> доли в праве у каждой).

Андреева Л.Н. и ФИО2 как наследники первой очереди по закону унаследовали недвижимое имущество после умершего ФИО3 (Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание в пользу Акимовой Ю.А., которое было удостоверено нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО4

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, при этом завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Нотариусом при составлении и удостоверении завещания ФИО1 соблюдены все положения, предусмотренные ст. 1125 ГК РФ: завещание было составлено нотариусом со слов ФИО1, лично им прочитано и подписано собственноручно в присутствии нотариуса. Нотариусом было удостоверено завещание, при этом установлена личность завещателя и его дееспособность.

Сведений о признании ФИО1 недееспособным на день составления завещания судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания.

При этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание (ст. 1119 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежащие ему долю жилого дома № и земельный участок по <адрес> завещал Акимовой Ю.А.

Следовательно, Акимова Ю.А. является наследником к имуществу умершего ФИО1 в соответствии со ст. 1111 ГК РФ, поэтому она имеет право на принадлежащую ФИО1 долю указанного жилого дома с надворными постройками, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Другие наследники к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в нотариальный орган для получения свидетельства о праве на наследство не обращались.

Акимова Ю.А. фактически приняла завещанное наследство после смерти ФИО1, а также обратилась в установленный законом срок для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО1 на долю жилого дома, свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей совместной собственности на жилой дом № в <адрес> Акимовой Ю.А. получено не было.

Поскольку судом установлено, что после смерти наследодателя Акимова Ю.А., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на его содержание, она имеет право, как наследник по завещанию на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных гражданским законодательством. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> состоит из двух изолированных частей с автономным отоплением, водоснабжением, канализацией, имеющих отдельные выходы на прилегающие земельные участки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, которые на день смерти принадлежали ФИО1, составляют изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни. Кроме того, ФИО1 владел и пользовался тремя холодными пристройками (лит. а2,а3,а4) и хозяйственными постройками под лит. Г2 -сарай, под лит. Г3-погреб.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, которые унаследовали ФИО1 и ФИО2, составляют изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной. Кроме того, Андреева Л.Н. и ФИО2 владеют и пользуются двумя холодными пристройками (лит.а,а1) и хозяйственными постройками под лит. Г-сарай, под лит. Г1-погреб.

Учитывая сложившийся порядок пользования домовладением, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из трех жилых комнат, коридора, кухни, а также трех холодных пристроек (лит. а2,а3,а4) и хозяйственных построек под лит. Г2 -сарай, под лит. Г3-погреб, а в собственность Андреевой Л.Н. и ФИО2 выделить изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из двух жилых комнат, кухни, ванной, две холодные пристройки (лит. а,а1) и хозяйственными постройками под лит. Г-сарай, под лит. Г1-погреб.

Суд с учетом мнения и доводов сторон по варианту раздела домовладения, пришел к выводу о разделе спорного домовладения по варианту, согласно которому в собственность Акимовой Ю.А. выделяется изолированная часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из трех жилых комнат, коридора, кухни, а также три холодные пристройки (лит. а2,а3,а4) и хозяйственные постройки под лит. Г2 -сарай, под лит. Г3-погреб, а в собственность Андреевой Л.Н. и ФИО2 выделяется изолированная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух жилых комнат, кухни, ванной, а также две холодные пристройки (лит. а,а1) и хозяйственные постройки под лит. Г-сарай, под лит. Г1-погреб.

Руководствуясь стю.191-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акимовой Ю.А. к межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования, разделе жилого дома, удовлетворить.

Признать за Акимовой Ю.А. право собственности на изолированную часть жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни, а также три холодные пристройки (лит. а2,а3,а4) и хозяйственные постройки под лит. Г2 -сарай, под лит. Г3-погреб, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Признать за Акимовой Ю.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Андреевой Л.Н. и ФИО2 выделить в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, ванной, а также две холодные пристройки (лит. а,а1) и хозяйственные постройки под лит. Г-сарай, под лит. Г1-погреб, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский райсуд Тульской области.

Судья Таранец С.В.