РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 апреля 2012 года. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Поддубного В.П., Поддубной М.Н., Поддубного С.В., Филиной Ж.В. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: Поддубному В.П., Поддубной М.Н., Поддубному С.В. и Филиной Ж.В. на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная в доме № <адрес>. Поддубный В.П., Поддубная М.Н., Поддубный С.В. и Филина Ж.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят: - квартиру без номера в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с холодными пристройками признать жилым домом № по <адрес>; - признать за ними право долевой собственности: на 2/5 долей в праве на жилой дом № <адрес>, с надворными постройками за ним – Поддубным В.П., и за ними: Поддубной М.Н., Поддубным С.В., Филиной Ж.В., право долевой собственности, по 1/5 долей за каждым в праве на указанный жилой дома с надворными постройками. Свои требования мотивируют тем, что им на праве долевой собственности принадлежит квартира без номера в доме № с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество по Тульской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Занимаемое ими жилое помещение по правоустанавливающим документам значиться как пятикомнатная квартира, а по выписке из технического паспорта, как одноквартирный жилой дом с надворными постройками. Оно расположено в частном секторе, в двухэтажном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, то есть, фактически является жилым домом, который сносу не подлежит. Земельный участок находится в его, Поддубного В.П., собственности, право собственности на земельный участок площадью 1728 кв.м. зарегистрировано за ними. В судебном заседании истица Поддубная М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истцы Поддубный В.П., Поддубный С.В. и Филина Ж.В. в судебное заседание не явились, поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают. Представитель администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в отсутствие представителя администрации. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Одоевский район. Выслушав объяснения истицы Поддубной М.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления главы администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ за № передан с баланса МУПЖКХ МО «Одоевский район» в общую долевую собственность Поддубному В.П., Поддубной М.Н., Филиной Ж.В., Поддубному С.В., но право собственности не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Собственниками квартиры без номера в указанном доме являются Поддубный В.П., Поддубная М.Н., Поддубный С.В. и Филина Ж.В., при этом 2/5 доли принадлежит Поддубному В.П., по 1/5 доле каждому принадлежит Поддубной М.Н., Поддубному С.В. и Филиной Ж.В.. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с МПпоЖКУ пос.Одоев Тульской области, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Арсеньевского нотариального округа Тульской области, зарегистрированным в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации права. Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дом № по <адрес> является одноквартирным, двухэтажным, состоит из основного строения (литер А), холодной пристройки (литер а), подвала, так же имеется надворные постройки: литер Г (погреб), литер Г1 (навес), литер Г2 (сарай). Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Таким образом, истцы, как собственники квартиры, фактически пользуются всем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, а так же находящимися на территории домовладения холодной пристройкой (литер а), и хозпостройкой – погребом (литер Г), навесом (литер Г1) сараем (литер Г2), обозначенным на плане в выписке (справке) из технического паспорте, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 31.01.2012 года. Так же истцу Поддубному В.П. принадлежит и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ). Истцы Поддубный В.П., Поддубная М.Н., Поддубный С.В. и Филина Ж.В. приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Поддубный В.П., Поддубная М.Н., Поддубный С.В. и Филина Ж.В. по настоящее время пользуются всем жилым дома, с подвалом и надворными постройками при нем. Они своими силами и на свои средства капитально ремонтировали дом и надворные постройки. Ответчик не оспаривает, что истцы участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственники всего домовладения, истцы имеет право на признание за ним права собственности на жилой дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками жилого дома № по <адрес> Поддубный В.П., Поддубная М.Н., Поддубный С.В. и Филина Ж.В. открыто и непрерывно владеют всем жилым домом как своим недвижимым имуществом. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за Поддубным В.П., Поддубной М.Н., Поддубным С.В. и Филиной Ж.В. право долевой собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, холодной пристройкой (литер а) и постройками хозяйственного назначения литер Г (погреб), литер Г1 (навес), литер Г2 (сарай) а так же с забором, воротами, калиткой, расположенные по адресу: <адрес>, за Поддубным В.П. – 2/5 доли, за Поддубной М.Н., Поддубным С.В. и Филиной Ж.В. – по 1/5 доли за каждым. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Поддубного В.П., Поддубной М.Н., Поддубного С.В., Филиной Ж.В., удовлетворить. Признать за Поддубным В.П. право собственности на 2/5 доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а) и надворными постройками. Признать за Поддубной М.Н. право собственности на 1/5 доли жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а) и надворными постройками. Признать за Поддубным С.В. право собственности на 1/5 доли жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а) и надворными постройками. Признать за Филиной Ж.В. право собственности право собственности на 1/5 доли жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а) и надворными постройками. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.А.Мелешков