РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2012 года п. Одоев Одоевский районный суд в составе: судьи Вергуш В.В., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуевой С.К. к администрации Муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, установил: Жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенное в <адрес>. Истица Валуева С.К. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а, с надворными постройками Г -сарай, Г1- уборная, Г2 – сарай, Г3 – сарай, I – забор, II – забор, III – ворота, находящееся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности, принадлежит квартира без номера в жилом доме № с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано администрацией Одоевского района ДД.ММ.ГГГГ № записано в реестровую книгу № на основании договора передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а, с надворными постройками Г -сарай, Г1- уборная, Г2 – сарай, Г3 – сарай, I – забор, II – забор, III – ворота, и фактически является изолированным жилым домом, имеет отдельный вход, обособленные коммуникации. Занимаемое ей жилое помещение по данным органа технического учета значится как одноквартирный жилой дом. Кроме того, вышеуказанное жилое помещение расположено в частном секторе, в 1-этажном одноквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, то есть фактически является частью жилого дома, который сносу не подлежит. Жилое помещение расположено на земельном участке, который не принадлежит ей и находится в муниципальной собственности. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на жилой дом с надворными постройками для последующего оформления земельного участка. В судебном заседании истица Валуева С.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что она за свой счет осуществляет текущий и капитальный ремонт помещения. Представитель администрации МО Одоевской район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не поступило. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Одоевский район Тульской области. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является ОАО «<адрес>». Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Квартира без нолмера дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а. Таким образом, истица, как собственник квартиры без номера, фактически пользуются изолированным жилым домом, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., который состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Валуева С.К. также пользуется находящейся на территории домовладения холодной пристройкой (литер а), состоящей из трех помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане в техническом паспорте на жилой дом, составленном Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которая используются истицей для хозяйственных нужд. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ). Истица Валуева С.К. приняла на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Ответчик не оспаривает, что истица участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками изолированного жилого дома № по <адрес> Валуева С.К. открыто и непрерывно владеет изолированным жилым домом как своим недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчика не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Валуевой С.К. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Валуевой С.К. удовлетворить. Признать за Валуевой С.К. право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а, с надворными постройками Г -сарай, Г1- уборная, Г2 – сарай, Г3 – сарай, I – забор, II – забор, III – ворота. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья В.В. Вергуш