РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Трегубова А.К. и Трегубовой В.В. к СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Матвеевой Р.А. и третьему лицу – Трегубову С.А. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: Трегубову А.К. и Трегубовой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное в доме № по <адрес>. Трегубов А.К. и Трегубова В.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из 3 жилых комнат, кухни, ванной, коридора, туалета, кладовой, а так же обособленное нежилое помещение литер а - холодную пристройку, с надворными постройками. Свои требования мотивируют тем, что им на праве долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество по Тульской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.. То есть жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, так же имеются холодная пристройки (литер а) и надворные постройки. Фактически жилое помещение является изолированной частью жилого дома, так как отделено от соседей капитальной стеной, имеет обособленные коммуникации. Другое жилое помещение дома (квартира №) находится в собственности Матвеевой Р.А. Занимаемое ими жилое помещение по данным органа технического учета значится как двухквартирный жилой дом. Кроме того, вышеуказанное жилое помещение расположено в частном секторе, в 1-этажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, то есть фактически является частью жилого дома, который сносу не подлежит. В судебном заседании истцы Трегубов А.К. и Трегубова В.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что они проживают в указанном жилом помещении, за свой счет осуществляют текущий и капитальный ремонт помещения. Представитель ответчика – СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их представителя, с исковыми требованиями согласны. Матвеева Р.А., проживающая в квартире № дома № по <адрес>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия. Возражений по иску не имеет. Третье лицо Трегубов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен м заседании с требованиями согласилась, пояснив, что не возражает, если ее супруг будет собственником части жилого дома, а не квартиры. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истцов Трегубовых, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области. Право собственности на дом не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Собственниками квартиры № в указанном доме, в равных долях каждый являются Трегубов А.К. и Трегубова В.В. на основании решения Одоевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №, а так же выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии №. Квартира №, которая принадлежит Трегубову А.К. и Трегубовой В.В., имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома № по <адрес>. Таким образом, истцы, как собственники квартиры №, фактически пользуются изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., которая состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.. Трегубовы также пользуются находящимися на территории домовладения холодной пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозпостройками, обозначенными на плане в выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, которые используются истцами для хозяйственных нужд. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ). Истцы Трегубов А.К. и Трегубова В.В. приняли на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Трегубовы по настоящее время пользуются изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при нем. Они своими силами и на собственные средства капитально ремонтировали часть дома и надворные постройки. Ответчик не оспаривает, что истец участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственники в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками изолированной части жилого дома № по <адрес> Трегубов А.К. и Трегубова В.В. открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, принадлежащая Трегубову А.К. и Трегубовой В.В., изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, суд приходит к выводу о возможности признания за Трегубовым А.К. и Трегубовой В.В. права долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на изолированную часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., на помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке (литер а), а также на постройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцами права долевой собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушаются права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Трегубова А.К. и Трегубовой В.В. удовлетворить. Выделить Трегубову А.К. и Трегубовой В.В. изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку (литер а), и надворные постройки, прекратив право общей собственности на жилой дом № по <адрес>. Признать за Трегубовым А.К. и Трегубовой В.В. право долевой собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую жилому помещению № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а), и надворными пристройками. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.А.Мелешков