ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Грачевой М.Н. к администрации муниципального образования Астаповское, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дома с надворными постройками,

установил:

истица Грачева М.Н. обратилась с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Астаповское о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 46,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Я.» А района Тульской области. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХ-ХХ № от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение расположено в жилом одноэтажном одноквартирном жилом доме. По правоустанавливающим документам и согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - данное жилое помещение значится трехкомнатной квартирой, хотя фактически является жилым домом. Квартира, расположенная в этом доме, представляет собой индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира имеет отдельный вход, а возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. С момента предоставления и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется не только своим жилым помещением, но и надворными постройками при нем. Квартира оборудована отдельным входом, имеет автономную отопительную, водопроводную и газовую системы, т.е. представляет собой целое домовладение. Истица заботится о сохранности домовладения, несет расходы по его содержанию, проводит необходимый ремонт. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, выращиваются сельскохозяйственные культуры. В технический паспорт внесены изменения общей и жилой площади за счет уточнения, в настоящее время общая площадь составляет 47,6 кв.м, жилая -37,1 кв.м.

Истица Грачева М.Н. в судебном заседание исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования Астаповское в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки представителей не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства.

Грачева М.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Астаповское и администрации МО Арсеньевский район.

Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что жилое помещение – квартира принадлежит на праве собственности Грачевой М.Н, расположена в одноэтажном здании в доме ДД.ММ.ГГГГ. постройки, с общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой -37,1 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 5,6 кв. м, 4,8 кв.м, 21,4 кв.м, 5,3 кв.м, кухни -6,7 кв.м, а также коридора площадью 3,8 кв.м. В примечании в техническом паспорте указано, что площадь коридора, жилых комнат изменена за счет уточнения и переименования и из-за ранее допущенной счетной ошибки.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ХХ-ХХ № усматривается, что трехкомнатная квартира общей полезной площадью 46,6 кв.м, в том числе жилая – 37,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Грачевой М.Н.. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «Я.» (свидетельство о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в МО «А район» Т области).

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменения площади произошли за счет уточнения, изменения переименования комнат произошли за счет ранее допущенной ошибки.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом № по адресу: <адрес> - является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения А районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ; балансодержателем является администрация муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области.

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,33 га по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Грачевой М.Н. на основании решения администрации Я. с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилой дом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Грачевой М.Н. к администрации муниципального образования Астаповское, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.

Признать за Грачевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой – 37,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - с надворными постройками при нем.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий Л.В. Валицкая