РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года п. Арсеньево Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Телышевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мироновой Е.Е., Миронова А.С. к администрации муниципального образования Астаповское, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и третьему лицу Миронову К.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: истцы Миронова Е.Е., Миронов А.С. обратились с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Астаповское и третьему лицу Миронову К.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывают тем, что им на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, - на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «<адрес>». Право совместной собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение расположено в жилом одноэтажном двухквартирном доме. В другой части жилого дома в квартире № проживает Миронов К.Н. По правоустанавливающим документам и согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - данное жилое помещение значится трехкомнатной квартирой, хотя фактически является частью жилого дома. Квартира, расположенная в этом доме, представляет собой неотъемлемую часть индивидуально определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира имеет отдельный вход, а возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. С момента предоставления и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется не только своим жилым помещением, но и надворными постройками при нем. Квартира является изолированной частью жилого дома №, оборудована отдельным входом, имеет автономную отопительную, водопроводную и газовую системы, т.е. представляет собой часть домовладения. Жильцы квартиры № не имеют к истцу претензий. Истец заботится о сохранности домовладения, несет расходы по его содержанию, проводит необходимый ремонт. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, выращиваются сельскохозяйственные культуры. Истцы Миронова Е.Е., Миронов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителей не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки представителя не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства. Ответчик администрация муниципального образования Астаповское в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении иска. 3 лицо на стороне ответчика Миронов К.Н. в зал судебного заседания не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с техническим паспортом на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, - видно, что жилое помещение – квартира № дома № <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Мироновой Е.Е., Миронову А.С., расположена в одноэтажном здании в доме, с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни -<данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, кладовой – <данные изъяты> кв.м., туалета- <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м. Изменения в площади произошли за счет уточнения. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №усматривается, что трехкомнатная квартира общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, - принадлежит на праве совместной собственности Мироновой Е.Е., Миронову А.С. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с СПК «<адрес>». Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения Арсеньевской районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ; балансодержателем является администрация муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области. Из свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решением от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ясенковского с/совета для ведения личного подсобного хозяйства Миронову С.Н. предоставлено <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Миронова Е.Е., Миронов С.Н. и Миронов А.С. В соответствии со ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Поскольку доли участников общей собственности определены не были, то квартира являлась объектом совместной собственности и любой из сособственников вправе требовать установления долевой собственности. В связи с тем, что соглашением сособственников их доли в праве собственности на спорную квартиру определены не были, то эти доли считаются равными. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении долевой собственности на квартиру и признании за каждым из сособственников по 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истцов отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск о признании квартиры частью дома подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.244,245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Мироновой Е.Е., Миронова А.С. к администрации муниципального образования Астаповское, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и третьему лицу Миронову К.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить. Признать за Мироновой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Мироновым А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право долевой собственности на часть жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,- соответствующую квартире №, с надворными постройками, в равных долях по 1/2 за каждым из собственников. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока. Председательствующий Л.В. Валицкая