РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года. Пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Илюхиной В.И., к ТСЖ «УЮТ», администрации муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, о признании права собственности на квартиру, оставлении квартиры в перепланированном состоянии в порядке приватизации,

установил:

Илюхина В.И., Илюхин А.Н., Илюхин В.Н., Гусева Е.Н. проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Илюхина В.И. обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире так же зарегистрированы и проживают ее сын Илюхин А.Н., сын Илюхин В.Н., дочь Гусева Е.Н., которые в приватизации участвовать не желают, согласны на приватизацию квартиры без их участья. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья не участвовала. Квартира состоит на балансе администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области и состоит на техническом обслуживании в ООО «Наш дом-Одоев». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась по поводу приватизации квартиры в администрацию МО рабочий поселок Одоев Одоевского района, но получили отказ в приватизации. По данным БТИ в квартире имеется перепланировка. Истица полагает, что данная перепланировка не затронула несущих конструкций дома и не нарушает ничьих прав.

Истица Илюхина В.И. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, по доверенности Свистунова Л.А. с требованиями согласилась, пояснив, что в приватизации Илюхиной В.И. было отказано по той причине, что в квартире произведена перепланировка.

Представитель ответчика ТСЖ «УЮТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их представителя.

Третьи лица Илюхин А.Н., Илюхин В.Н., проживающие в спорной квартире, в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства надлежаще уведомлены, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Гусева Е.Н. требования признала, пояснив, что сама участвовать в приватизации не желает, согласна с тем, что собственником квартиры будет истица.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ксерокопии ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Илюхиной В.И. следует, что по адресу: <адрес> №, квартира №, выдана на семью состоящую из 6 человек.

Из справки-паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Так же из указанной справки-паспорта следует, что площадь квартиры изменилась в результате произведенной перепланировки и переустройства.

Согласно заключению специалиста Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> была проведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы несущие перегородки между кладовыми площадью <данные изъяты> м.кв., <данные изъяты> м.кв. и жилой комнатой площадью <данные изъяты> м.кв., установлена перегородка как продолжение существующей между жилой комнатой и кладовыми, а также установлена перегородка с дверным проемом между образовавшимися помещениями (подсобное помещение площадью <данные изъяты> м.кв. кладовой площадью <данные изъяты> м.кв.), в результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась од <данные изъяты> м. кв. Данная перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, следует, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно.

Суд приходит к выводу о том, что перепланировка в квартире № не нарушает права и законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью. В этой связи жилое помещение № дома № <адрес> может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что квартира № жилого дома № по <адрес> является собственностью муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района, то есть является муниципальным жильем, возражений от ответчиков не поступило, Илюхина В.И. ранее участия в приватизации не принимала, а проживающие совместно с ней члены семьи Илюхин А.Н., Илюхин В.Н., Гусева Е.Н. участвовать в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Илюхиной В.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Илюхиной В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш