РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2012 года п. Одоев Одоевский районный суд в составе: судьи Свириденко Л.Л., при секретаре Астаховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Р.И., Моисеевой Т.В. в своих и в интересах несовершеннолетнего Моисеева И.Р. к администрации муниципального образования Одоевского района Тульской области, Родиной З.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: жилой двухквартирный дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный в <адрес>, состоит на балансе администрации муниципального образования Одоевский район. Собственниками квартиры № в указанном доме являются Моисеев Р.И., Моисеева Т.В. и Моисеев И.Р. Истцы Моисеев Р.И., Моисеева Т.В. в свих и в интересах несовершеннолетнего Моисеева И.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский район, Родиной З.Н. о признании за ними права долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей им на праве собственности квартиры, пользуются изолированной частью жилого дома, несут расходы по ее содержанию и ремонту. За время проживания в изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами ремонтировали часть дома, в которой расположения их квартира №:окна, крышу, двери. Часть жилого дома, которой они пользуются - изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию. Признанием за ними права долевой собственности на изолированную часть жилого дома не нарушает законных прав и интересов собственника изолированной части жилого дома Родиной З.Н. В судебном заседании истцы Моисеев Р.И., Моисеева Т.В. поддержали исковые требования. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Одоевский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. Ответчик Родина З.Н.иск признала, пояснив суду, что с признанием права собственности на часть дома за истцами, её права не нарушаются. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Одоевский район Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Жилой дом № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на балансе администрации муниципального образования Одоевский район. Однако право собственности или право хозяйственного ведения за собой не зарегистрировало. не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Долевыми собственниками, доля в праве по 1/3, квартиры № в указанном доме, являются Моисеев Р.И., Моисеева Т.В. и Моисеев И.Р., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права №. Квартира №, которая принадлежит Моисеевам, имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома № по <адрес>. Квартира №, собственниками которой являются Моисеевы, трехкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м,, коридора площадкой площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы также пользуются надворными постройками:1/2 частью сарая лит.А, уборной лит.Г4, 1/2 частью забора лит.I, калиткой лит.V. Таким образом, истцы, как собственники квартиры №, фактически пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст. 290 ГК РФ). Истцы Моисеевы приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Истцы по настоящее время пользуются изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при ней. Они своими силами и на свои средства капитально ремонтировали часть дома и надворные постройки. Указанный дом не учтен в муниципальной казне муниципального образования Одоевский район и право муниципальной собственности на него также не зарегистрировано. Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истцы, участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственник в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № по <адрес> Моисеевы открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, принадлежащая истцам на праве долевой собственности, доля в праве у каждого 1/3, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истцы настаивает на передачу в собственность изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками:1/2 часть сарая лит.А, уборная лит.Г4, 1/2 часть забора лит.I, калитка лит.V расположенные по адресу: <адрес>. Суд обсудил мнения и доводы истца по варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек, суд пришел к выводу о разделе домовладения по варианту квартир, согласно которому в собственность Моисеевых выделяется изолированная часть жилого дома №, площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцами права совместной собственности на изолированную часть жилого дома не нарушаются законные права Родиной З.Н., являющейся собственником части дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья решил: исковые требования Моисеева Р.И., Моисеевой Т.В. и Моисеева И.Р. удовлетворить. Признать за Моисеевым Р.И. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с холодной постройкой площадью <данные изъяты> кв.м, надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Моисеевой Т.В. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с холодной постройкой площадью <данные изъяты> кв.м, надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Моисеевым И.Р. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с холодной постройкой площадью <данные изъяты> кв.м, надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Выделить Моисееву Р.И., Моисеевой Т.В., Моисееву И.Р. в долевую собственность, доля в праве 1/3, изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, ванную площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками: 1/2 часть сарая лит.А, уборная лит.Г4, 1/2 часть забора лит.I, калитка лит.V, расположенных по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Тульского областного суда по месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области. Судья