РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Маткина А.В., Маткина В.В. и Маткиной И.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и третьему лицу Алфимовой Т.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы Маткин А.В., Маткин В.В. и Маткина И.С. обратились с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район и третьему лицу Алфимовой Т.А. признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. Свои требования обосновывает тем, что им на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Арсеньевским МУПКХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору передачи № данное жилое помещение значится трехкомнатной квартирой за № в жилом доме № по <адрес>. По правоустанавливающим документам данное жилое помещение значится как квартира. В соответствии с техническим паспортом жилой дом за № по <адрес> состоит из двух частей домовладения, именуемых квартирами № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м части дома, именуемой квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Указанные квартиры представляют собой неотъемлемые части индивидуально-определенного здания, квартиры состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартира № оборудована отдельным входом, имеет автономные отопительную, водопроводную, газовую системы, т.е. является изолированной частью жилого дома № по <адрес>. С момента предоставления и до настоящего времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются частью жилого дома. Из-за того, что они являются собственниками квартиры, а не частью жилого дома, они не могут оформить в собственность прилегающий земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Истцы просят признать право долевой собственности на часть жилого дома, т.к. фактически квартира является частью жилого дома, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен.

Истцы Маткин А.В., Маткин В.В. и Маткина И.С. в зал судебного заседания не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в направленном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

Третье лицо на стороне ответчика Алфимова Т.А. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила.

Исходя из требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика - администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру № жилого дома № по <адрес> жилое помещение – квартира находится в одноэтажном доме, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилую- <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, тамбура -<данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, кладовой – <данные изъяты> кв.м, ванной –<данные изъяты> кв.м, туалета -<данные изъяты> кв.м, подсобного помещения -<данные изъяты> кв.м, на чертеже видно, что представляет собой часть жилого дома.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что МУПКХ п. Арсеньево передал в совместную собственность истцам Маткину А.В., Маткину В.В. и Маткиной И.С. квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

В силу свидетельства о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ Маткин В.В. и Маткина И.С. является сособственниками квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой администрации муниципального образования п. Арсеньево Арсеньевского района Тульской области Маткин А.В., Маткин В.В. и Маткина И.С.проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район трехкомнатная квартира № по адресу: <адрес>, - является собственностью муниципального образования Арсеньевский район.

Из письма главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ Маткиной И.С. видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за ними право собственности на часть жилого дома предоставит земельный участок, прилегающий к дому.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.5 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашения об определении долей в праве собственности на спорную квартиру между сторонами во внесудебном порядке заключено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определении доли каждого истца в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты>.м, в размере <данные изъяты> права за каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Маткина А.В., Маткина В.В. и Маткиной И.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и третьему лицу Алфимовой Т.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Маткиной И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маткиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маткиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли права общей (долевой) собственности за каждым на часть жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности на указанное жилое помещение.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока.

Председательствующий Л.В. Валицкая