РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2012 года п. Одоев Тульской области Одоевский районный суд в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Телышевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акуловой Н.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района и третьему лицу Ковешниковой Е.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, установил: Акулова Н.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что ей на праве индивидуальной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> - на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией Рахлеевского сельского округа муниципального образования Арсеньевский район. Право собственности зарегистрировано управлением Росреестра по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащее ей жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход. К жилому помещению примыкает земельный участок, который находится в муниципальной собственности, на котором имеются надворные постройки. В настоящее время Акулова Н.В. просит признать право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, т.к. фактически квартира является частью жилого дома, для оформления прав на прилегающий земельный участок, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен. Истица Акулова Н.В. в зале судебного заседания исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял. Ответчик администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, прислал письмо, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Третье лицо Ковешникова Е.А. о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, в зал судебного заседания не явилась, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляла. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившегося в суд истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации муниципальное образование Астаповское Арсеньевского района, представителя администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьего лица Ковешниковой Е.А. Выслушав объяснения истца Акуловой Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Акулова Н.В. является собственником трехкомнатной квартиры общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией Рахлеевского сельского округа муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, выданному учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Из договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Акуловой Н.В. и администрацией Рахлеевского сельского округа муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, явствует, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация Рахлеевского сельского округа муниципального образования Арсеньевский район в лице его руководителя передала Акуловой Н.В. в собственность жилое помещение в виде квартиры за № доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим паспортом на здание, расположенное по адресу: <адрес>, - видно, что здание представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом <данные изъяты> г. постройки с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой -<данные изъяты> кв.м, дом сносу не подлежит, к дому примыкают надворные постройки, из плана и описания видно, что дом состоит из двух примерно равных частей, часть жилого дома обозначенная как квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартира состоит из трех жилых комнат жилой площадью соответственно <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м, а также двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, обособленных нежилых помещений в виде двух холодных пристроек площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, от другой части эту часть дома под наименованием кв.№ отделяет капитальная стена, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки, кроме того, площадь дома изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации. Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом по адресу: <адрес>, - на основании решения Арсеньевской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № передан на баланс администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района. Согласно справке администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> проживает Акулова Н.В. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению, при этом с учетом уточнений размер общей площади части жилого дома № по <адрес> соответствует квартире № этого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Акуловой Н.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района и тетьему лицу Ковешниковой Е.А. признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить. Признать за Акуловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на изолированную часть жилого дома, соответствующая квартире № общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартира состоит из трех жилых комнат жилой площадью соответственно <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м, а также двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, обособленных нежилых помещений в виде двух холодных пристроек площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с надворными пристройками при нем. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. Судья