РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2012 года пос. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Г.Н. к отделу имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

установил:

жилой дом № по улице <адрес> двухквартирный.

Собственником квартиры № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является Бойко Г.Н.

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры № в доме № по улице <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону с <данные изъяты> года. Квартира четырехкомнатная, являясь собственницей квартиры, своими силами и средствами производила ремонт всей части дома, в которой расположена её квартира. Однако, кроме самой квартиры, она пользуется всей частью дома, включая холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и надворные постройки сарай Лит. Г, гаражом Лит. Г3, части забора.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

Представитель истца по заявлению Голева Л.И. также поддержала исковые требования.

Представитель отдела по управлению имуществом администрации Муниципального образования Дубенский район по доверенности Тимонина С.А. иск признала.

Третье лицо Б.Н.А. иск признала, пояснив суду, что с признанием за истцом права собственности на часть дома, её права не нарушаются.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Истец собственник квартиры № в доме № по ул.<адрес>, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону с <данные изъяты> года и своё право зарегистрировала о чем ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Являясь собственницей квартиры, Бойко Г.Н. проводила регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также пользуются пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, надворными постройками: сараем лит.Г, гаражом лит.Г3.

Квартира №, собственником которой является Бойко Г.Н., расположена в двухквартирном доме № по ул. <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.

Часть дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Б.Н.А.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст.290 ГК РФ). В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Истец своими силами и за счет своих средств, проводила ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, включая холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, в которой находится её квартира.

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является частной собственностью истца в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей жилого дома,

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по ул. <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома подсобной и двух холодных пристроек и надворных построек. С разделом и признанием за истцом права собственности на часть жилого дома, в которой находится её частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.

Таким образом, поскольку истец является собственницей четырехкомнатной квартиры № дома № ул. <адрес>, которая фактически пользуется всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая надворные постройки, следовательно, она имеет право на признание за ней права собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов Б.Н.А..

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бойко Г.Н. удовлетворить.

Признать за Бойко Г.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и надворными постройками лит.Г, лит.Г3, части забора, находящимися по адресу: <адрес>

Выделить Бойко Г.Н. изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и надворными постройками лит.Г, лит.Г3, части забора, находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области.

Судья