РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года п. Арсеньево Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Валицкой Л.В., при секретаре Телышевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Славный к Барусиной М.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, установил: истец муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Славный обратилось в суд с иском к ответчику Барусиной М.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Свои требования обосновывает тем, что Барусина М.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> входящего в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования Славный. Указанное жилое помещение состоит на балансе МУП ЖКХ муниципального образования Славный, которое осуществляет его эксплуатацию и предоставление нанимателю коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализование стоков и вывоз твердых бытовых отходов. Истец свои обязательства исполняет надлежащим образом, ответчица свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, являясь нанимателем жилого помещения, Барусина М.И. не производит без уважительной причины оплату квартплаты и коммунальных услуг с июня 2004 г. по июнь 2012 года и задолженность по состоянию на 1.07.2012 г. составляет <данные изъяты>., которые истец просит взыскать, а также судебные расходы в виде государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Барусина М.И. в зал суда не явилась, ее местонахождение не установлено, назначенный по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Краснова И.В. просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно талону к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному начальником КЭЧ в/части №, договору найма жилого помещения и акту на сдачу и прием квартиры и оборудования двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> предоставлена в наем Б. и члену семьи Барусиной М.И. Из выписки из домовой книги явствует, что Барусина М.И. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с лицевой карточкой на квартиру по указанному адресу нанимателем являлась Б. с членом семьи дочерью М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно лицевому счету № ответчик Барусина М.И. является нанимателем данной квартиры, задолженность ее на 1.07.2012 г. составила <данные изъяты>. Обслуживающей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является МУП ЖКХ муниципального образования Славный. Из Устава МУП ЖКХ муниципального образования Славный явствует, что предприятие является юридическим лицом и одним из основных видов деятельности предприятия являются обеспечение населения предприятий и организаций пгт. Славный электроэнергией, теплом, водой, водоотведением бытовых стоков. Договором о закреплении государственного имущества Тульской области на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Тульской области «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства АТО «Тула-50» от ДД.ММ.ГГГГ за № за предприятием закреплено все движимое и недвижимое имущество в п. С. Арсеньевского района. Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ). Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Потребитель (гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. ЖК РФ (ч. 2 ст. 157) закрепляет полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) за органами государственной власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответственно Москвы и Санкт-Петербурга). Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Истцом расчет задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг произведен в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными департаментом Тульской области по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на услугу водоснабжения», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, очистку сточных вод и по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов», органами местного самоуправления на 2011 г. (решением Собрания депутатов муниципального образования Славный от ДД.ММ.ГГГГ №, решениями Собрания депутатов муниципального образования С. Арсеньевского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Установленные ставки на спорный период сторонами не оспариваются. В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и пунктов 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование услугами следует считать как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Факт принятия оказанной услуги подтверждается пояснениями представителя истца. Следовательно, в спорных отношениях само по себе отсутствие письменного договора на оказание коммунальных услуг, а соответственно и отсутствие оснований для их оплаты, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности оплатить оказанные услуги. Как было установлено судом и не оспаривалось сторонами, плата за коммунальные услуги по квартире ответчицей не вносилась, вследствие чего образовалась задолженность за период с июня 2004 г. по июнь 2012 года и размер задолженности ответчика Барусиной М.И. по оплате жилищных и коммунальных услуг составил <данные изъяты>. О наличии задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и ее размере свидетельствуют данные лицевого счета. Расчет истца был произведен с учетом размера тарифов, действовавших на территории п. С. в спорный период и был проверен судом. Каких-либо возражений по поводу расчета задолженности с предоставлением обоснования и доказательств стороной ответчика не предоставлено. Возражая против иска, в судебном заседании представителем ответчика адвокатом Красновой И.В. заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2004 г. по 12 июля 2009 года. Согласно ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Таким образом, при взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи следует применить срок исковой давности. В соответствии с п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необоснованности требований истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2004 года по 12.07.2012 года, поскольку указанное требование заявлено истцом за пределами срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом истец в ходе рассмотрения дела не ссылался на наличие у него каких-либо уважительных причин к пропуску вышеуказанного срока и не представил доказательств в подтверждение этих причин. С учетом положений указанной нормы права суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению лишь в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 12.07.2009 г. по 01.07.2012 г. Одновременно суд первой инстанции определяет размер задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 12.07.2009 г. по 31.07.2009 г. – <данные изъяты>.; с 1.08.2009 г. по 31.12.2009 г. -<данные изъяты>., за 2010 г. – <данные изъяты>., за 2011 г. – <данные изъяты>., за 6 месяцев 2012 г. – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. С учетом статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Славный к Барусиной М.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично. Взыскать с Барусиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной проживающей по адресу: <адрес>, - в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Славный, расположенного по адресу: <адрес>, - задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. В остальной части иска муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Славный к Барусиной М.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам и судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в месячный срок через Одоевский районный суд. Судья Л.В. Валицкая