РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2012 года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Кошкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Требушкиной В.В., Требушкина А.А., Серегиной Т.А., Карасёвой М.А. к СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Жуковой З.Ф. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Требушкиной В.В., Требушкину А.А., Серегиной Т.А. и Карасёвой М.А., проживающим в квартире № дома № по <адрес>, в равных долях каждому принадлежит <данные изъяты> долей указанного жилого дома (по <данные изъяты> долей).

Требушкина В.В., Требушкин А.А., Серегина Т.А., Карасёва М.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м., и надворными постройками.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество по Тульской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Занимаемое ими жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в литере А. Так же пользуются и жилой пристройкой (литер А1), состоящей из двух жилых комнат площадь. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. То есть жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, так же имеются холодная пристройки (литер а) и надворные постройки. Фактически жилое помещение является изолированной частью жилого дома, так как отделено от соседей капитальной стеной, имеет обособленные коммуникации. Другое жилое помещение дома (квартира № занимает Жукова З.Ф.. Занимаемое ими жилое помещение по данным органа технического учета значится как двухквартирный жилой дом. Кроме того, вышеуказанное жилое помещение расположено в частном секторе, в 1-этажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, то есть фактически является частью жилого дома, который сносу не подлежит.

В судебном заседании истцы Требушкина В.В. и Требушкин А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили выделить им в счет <данные изъяты> долей изолированную часть жилого дома № <адрес>, соответствующую площади квартиры №.

Истцы Серегина Т.А. и Карасёва М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Жукова З.Ф., проживающая в квартире № дома № по <адрес>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает и просит их удовлетворить.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов Требушкиной В.В. и Требушкина А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

<данные изъяты> долей жилого дома № по <адрес>, принадлежит в равных долях каждому Требушкиной В.В., Требушкину А.А., Серегиной Т.А., Карасёвой М.А., что подтверждается решением Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, № выданными ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> долей указанного жилого дома находится на балансе СПК «<адрес>», но право не зарегистрировано. Общая площадью жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Квартира №, которую занимают Требушкина В.В., Требушкин А.А., Серегина Т.А. и Карасёва М.А., имеет общеполезную площадь 102,8 кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома № по <адрес>.

Таким образом, истцы, как собственники <данные изъяты> долей всего жилого дома, фактически пользуются изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., которая состоит, в литере А - из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; а литере А1 - из двух жилых комнат площадь. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Требушкины, Серегина Т.А. и Карасёва М.А. также пользуются находящимися на территории домовладения холодной пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозпостройками, обозначенными на плане в выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, которые используются истцами для хозяйственных нужд.

Истцы по настоящее время пользуются изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при нем. Они своими силами и на собственные средства капитально ремонтировали часть дома и надворные постройки.

Ответчик не оспаривает, что истцы участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Как собственники в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки.

Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, и которой фактически владеют и пользуются истцы, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, суд приходит к выводу о возможности выделения истцам в счет <данные изъяты> долей изолированной части жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м. и признания за Требушкиной В.В., Требушкиным А.А. Серегиной Т.А. и Карасёвой М.А.. права долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на изолированную часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., на помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке (литер а), а также на постройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> Признанием за истцами права долевой собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушаются права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Требушкиной В.В., Требушкина А.А., Серегиной Т.А., Карасёвой М.А. удовлетворить.

Выделить Требушкиной В.В., Требушкину А.А., Серегиной Т.А. и Карасёвой М.А. в счет <данные изъяты> долей изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую в литере А - из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., в литере А1 – из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а так же холодную пристройку (литер а), и надворные постройки, прекратив право общей собственности на жилой дом № по <адрес>.

Признать за Требушкиной В.В., Требушкиным А.А., Серегиной Т.А. и Карасёвой М.А. право долевой собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую жилому помещению № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а), и надворными пристройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков