РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года. п. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Таранец С.В.,
при секретаре Кошкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой Т.А. к межрайонной инспекции ФНС РФ N 4 по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
жилой дом № по ул. <адрес> в с. <адрес> с надворными постройками принадлежит Андросову О.В.
ДД.ММ.ГГГГ Андросов О.В. умер.
Истец Андросова Т.А. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС РФ N 4 по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> – <адрес> о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, указывая на то, что она является наследником первой очереди по закону и после смерти супруга фактически вступила во владение наследством, пользуется жилым домом с надворными постройками, несет расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи Андросов О.В. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни, в процессе эксплуатации дома, он своими силами и на свои средства, не имея соответствующих разрешений, пристроил к дому три жилые пристройки и светелку, увеличив площадь жилого дома до <данные изъяты> кв.м., а также возвел хозяйственные постройки. Указанные постройки Андросов О.В. возвел на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Нотариусом <адрес> нотариального округа Тульской области наследодателю выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество: жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с жилой пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с двумя навесами, баней, сараем, уборной, воротами, выгребом, канализационной трубой, ПГ-4, раковиной, унитазом, шкафом для газа и электрокотлом при нем, расположенного по <адрес>, в <адрес>. Однако, Управление Росреестра по <адрес> было отказано в регистрации права собственности на наследуемое имущество по причине несоответствия информации, указанной нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство по закону, сведениям, указанным в кадастровом паспорте на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Морозов А.Б. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика межрайонной ИФНС РФ N4 по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. С иском Андросовой Т.А. согласны.
Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. С иском Андросовой Т.А. согласны.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, и учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие представителей ответчиков - межрайонной инспекции ФНС № 4 по <адрес>, администрации МО <адрес>.
Выслушав объяснение представителя истца Морозова А.Б., исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Договора купли – продажи, удостоверенного Тельниковой С.Г., государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с жилой пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с двумя навесами, баней, сараем, уборной, воротами, выгребом, канализационной трубой, ПГ-4, раковиной, унитазом, шкафом для газа и электрокотлом при нем, расположенный по <адрес>, в <адрес> принадлежит Андросову О.В.
В соответствии с техническим паспортом, выданным Одоевским производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из четырех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, трех коридоров, котельной.
ДД.ММ.ГГГГ Андросов О.В. умер.
Судом установлено, что Андросов О.В. при жизни своими силами и на свои средства возвел три жилые пристройки к дому: лит. А 2, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А 3, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А 4, площадью <данные изъяты> кв.м., а также возвел светелку лит. А 5 площадью <данные изъяты> кв.м., чем изменил жилую площадь дома, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> кв.м.
Указанные жилые пристройки, возведены Андросовым О.В. без соответствующих разрешений, на принадлежащем ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м и являются неотъемлемой частями принадлежащего ему жилого дома.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит наследодателю Андросову О.В. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260).
Согласно техническому заключению, выданному ООО «ТулЭкспертСтрой», о состоянии конструктивных элементов жилой пристройки (лит. А 2), жилой пристройки (лит. А 3), жилой пристройки (лит. А 4), светелки (лит. А 5), расположенных по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, все строения, построены без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строений находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.
Поскольку спорное недвижимое имущество возведено наследодателем при жизни, строения являются неотъемлемой частью принадлежащего наследодателю жилого дома, возведены на принадлежащем Андросову О.В. земельном участке, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают ничьих законных прав и интересов, жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из четырех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, трех коридоров, котельной, необходимо включить в наследственное имущество.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку Андросова Т.А. – супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ Андросов О.В., она как наследник первой очереди, имеет законное право на спорное домовладение.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Андросова Т.А. фактически вступил в наследство после смерти супруга, пользуется домом, надворными постройками, земельным участком, несет расходы по их содержанию и сохранению, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности за муниципальным образованием на спорное недвижимое имущество или признании недвижимого имущества бесхозяйным или выморочным имуществом.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником недвижимого имущества, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Андросова Т.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками ( лит. Г – навес, лит. Г1-баня, лит. Г2 - навес, забор, калитка, ворота) и земельным участком при нем, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, и ее право ни кем не оспаривается.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
решил:
исковые требования Андросовой Т.А. к межрайонной инспекции ФНС РФ N 4 по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> – <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за Андросовой Т.А. право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из четырех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, трех коридоров, котельной и хозяйственные постройки: лит. Г – навес, лит. Г1-баня, лит. Г2 - навес, забор, калитка, ворота, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.