РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года пос. Арсеньево Тульской области
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Валицкой Л.В.,
при секретаре Чурочкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепова А.Н. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области и третьему лицу Антоновой Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Черепов А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района и третьему лицу Антоновой Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Арсеньевоагросервис» по договору передачи № передал в долевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв. м, в том числе жилой 31,2 кв.м, К. и К. в размере ? доли в праве каждому, расположенную по адресу: <адрес>. В дальнейшем квартира была наследована по закону и по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира была продана истцу по договору купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №-АГ 242406. Занимаемое им жилое помещение согласно свидетельству о государственной регистрации права, договору купли-продажи, в договоре о передаче №, выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Суворовского производственного отдела Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» значится как квартира, состоящая из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, не является помещением в многоквартирном доме, не имеет мест общего пользования. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, право на который не оформлено. Просит признать квартиру частью жилого дома, признать его право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истец Черепов А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчик администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области своего представителя в зал судебного заседания не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, сообщив, что не возражает против удовлетворения искового заявления Черепова.
Третье лицо Антонова Т.В. в зал судебного заседания не явилась, о дне, времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с отъездом, в удовлетворении иска Черепова А.Н. не возражала.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно свидетельству 71-АГ № о государственной регистрации права Черепов А.Н. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 37,9 м2, расположенной по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи ? доли трехкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между представителем Б. в лице представителя Ч. и Череповым А.Н. явствует, что Б. продала, а Черепов А.Н. купил ? доли права собственности на трехкомнатную квартиру №№ в доме №№ по <адрес> общей площадью 37,9 м2.
По договору купли-продажи ? доли трехкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между К. и Череповым А.Н. явствует, что К. продала, а Черепов А.Н. купил ? доли права собственности на трехкомнатную квартиру №№ в доме №№ по <адрес> общей площадью 37,9 м2.
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГиз технического паспорта, изготовленной Суворовским производственным отделом Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» на квартиру (собственник Черепов А.Н.) и технического паспорта на д.№ по <адрес> видно, что общая площадь квартиры №№ по <адрес> составляет 37,9 кв.м., в том числе жилая – 31,2 кв.м. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке. Квартира расположена в одноэтажном здании, состоящем из двух трехкомнатных квартир, жилая площадь квартир отличается незначительно( квартира №№ 31,2 кв.м, квартира №№ 31,1 кв.м. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом №№ находится обособленно от других жилых помещений, квартиры под номерами имеют отдельные входы, также к дому прилегают земельные участки.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Арсеньевский район разъяснила Черепову А.Н.., что земельный участок может быть оформлен в собственность или предоставлен в аренду после оформления права на часть жилого дома, он в настоящее время является собственником квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права.
Таким образом, собранные и исследованные в судебном заседании доказательства дают основание сделать суду вывод, что принадлежащее на праве собственности Черепову А.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является частью жилого дома, т.е. заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Жилое помещение под №№ общей площадью -37,9 м2, в т.ч. жилой – 31,2 кв.м, расположенное <адрес> признать частью жилого дома № по <адрес>.
Признать за Череповым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем п. А. Т. области, право собственности на часть жилого дома №№, расположенного под №№ по <адрес> соответствующую общей площади жилого помещения - 37,9 кв.м., в т.ч. жилая – 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Валицкая