РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года п. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Першиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губицкого А.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<адрес>» Одоевского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
жилой двухквартирный дом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района.
Собственником квартиры в указанном доме является Губицкий А.В.
Истец Губицкий А.А. обратился в суд с иском к СПК «<адрес>» Одоевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей ему на праве собственности квартиры, пользуется всем жилым домом, несет расходы по его содержанию и ремонту. За время проживания в доме на свои средства и своими силами ремонтировал весь дом, в которой находиться его квартира.
В судебном заседании истец Губицкий А.В. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - СПК «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.
Губицкая Н.С. иск признала, пояснив суду, что с признанием за истцом права собственности на дом её права не нарушаются.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – СПК «<адрес>».
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Жилой дом № № по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района. Однако право собственности или право хозяйственного ведения за сельскохозяйственным производственным кооперативом не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Собственником квартиры в указанном доме, является Губицкий А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2006 года сделана запись о регистрации права №.
Таким образом, истец как собственник квартиры фактически пользуется всем домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодными пристройками и надворными постройками: сараем лит.Г, сараем лит.Г1, сараем с подвалом лит.Г3, сараем лит.Г4, сараем Г5, сараем лит.Г6, сараем лит. Г7, гаражом лит.Г8, забором, калиткой. Своими силами на собственные средства ремонтировал весь дом с надворными постройками.
Истец принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт дома.
Указанный дом не учтен в муниципальной казне муниципального образования Одоевский район и право муниципальной собственности на него также не зарегистрировано.
Ответчик не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорный дом, а также не оспаривают, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего жилого дома.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником всего жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Губицкий А.В. открыто и непрерывно владеет всем жилым домом с холодными пристройками, а также надворными постройками, как своим недвижимым имуществом.
Признанием за истцом права собственности на жилой дом с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Губицкого А.В. удовлетворить.
Признать за Губицким А.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с холодными пристройками надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья