РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2010 г.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысина М.В. в своих и в интересах несовершеннолетних детей Крысина В.М. и Крысиной А.М. к администрации муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, Крысина Н.В. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Крысин М.В., Крысина Н.В. и несовершеннолетние Крысин В.М.. Крысина А.М. проживают в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, который стоит на балансе администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области.
Крысин М.В. в своих и в интересах несовершеннолетних детей Крысина В.М.. Крысиной А.М. обратился в суд с иском о признании за ними права долевой собственности, доля в праве 1/3, на квартиру № дома №№ по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации, сохранить помещение в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживая в квартире, снесли перегородку между туалетом и ванной, снесли печь, не нарушив несущих конструкций.
Дом №№ по ул. <адрес> в <адрес> многоквартирный.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Крысина Н.В. иск признала, пояснив суду, что с иском согласна, в приватизации участвовать не желает, поскольку отказывается от своей доли квартиры в пользу истцов.
Представитель администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
В соответствии со ст. 167 УПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, который надлежащим образом извещён, представив суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие. Исковые требования признают.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта на квартиру № дома №№ по ул. <адрес> видно, что в квартире площадь изменилась в результате перепланировки, квартиры дома.
Согласно техническому заключению, выданному ООО «ПСБ Промгражданпроект», по результатам проведенного обследования самовольно возведенные и переоборудования строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Отвечают требованиям, предъявляемым к помещениям и сооружениям. пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушают права и охраняемые законом интересы других.
В соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.
Дом №№ по ул. <адрес> в <адрес> стоит на балансе МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области. Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истицы нет.
В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 7 этого же Постановления, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Крысин В.М. и Крысина А.М.- несовершеннолетние дети, поэтому они, как члены семьи, имеют равные права на часть квартиры, в которой проживает с матерью и отцом.
Крысина Н.В. выразила своё согласие на приобретение мужем Крысиным М.В. и детьми Крысиным В.М. и Крысиной А.М. квартиры в порядке приватизации, что не противоречит требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и разъяснениям, данным в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21.12.1993 г., 25.10.1996 г., 06.02.2007 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживают истцы находится на балансе администрации муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, является муниципальным жильем, а Крысина Н.В. отказалась от приватизации в пользу истцов, исковые требования истцов законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Крысина М.В., Крысина В.М., Крысиной А.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Крысиным М.В. право долевой собственности, 1/3 доля в праве, на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> район общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Признать за Крысиным В.М. право долевой собственности, 1/3 доля в праве, на квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Признать за Крысиной А.М. право долевой собственности, 1/3 доля в праве, на квартиру № в доме №№ по <адрес> в <адрес> район общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Возникшее право долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья