РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 октября 2012 года. п. Дубна Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Таранец С.В., при секретаре Кострюковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резевской Г.А. к Старостиной Е.А., межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, установил: В ДД.ММ.ГГГГ году Аносову А.Д. было выдано разрешение на строительство гаража для мотоцикла. В ДД.ММ.ГГГГ году Аносову А.Д. было разрешено увеличить размер гаража на два метра. ДД.ММ.ГГГГ Аносов А.Д. умер. После смерти Аносова А.Д. его дочь Резевская Г.А. приняла наследство. Резевская Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж с подвалом, принадлежащего Аносову А.Д., указывая на то, что она является наследником первой очереди по закону и фактически вступила во владение наследственным имуществом умершего. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, возведенный при жизни отцом, а также отсутствия решения о выделении ему земельного участка под строительство гаража, не может оформить у нотариуса наследство на недвижимое имущество – гараж с подвалом. Сестра Старостина Е.А. отказалась от принятия наследства после умершего отца. В судебном заседании истец Резевская Г.А. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Старостина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представитель межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне слушания были информированы надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайство и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области, ответчика Старостиной Е.А. Выслушав объяснения истца Резевская Г.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Аносову А.Д. на основании решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении гражданам <адрес> строительства гаражей для автотранспорта» было разрешено строительство кирпичного размером <данные изъяты> гаража для мотоцикла на ранее выделенном земельном участке в южной части микрорайона по <адрес>. В том же году в <адрес> Аносов А.Д. возвел на выделенном ему земельном участке кирпичный гараж с подвалом под ним. На основании решения исполкома Дубенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Аносову А.Д. было разрешено увеличить размер имеющегося гаража на <данные изъяты> метра. Возведенный Аносов А.Д. гараж с подвалом размером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 2, линия1 не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на объект недвижимого имущества. Этим гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года владел Аносов А.Д. В силу ст. 218 ГК РФ строительство относится к числу первоначальных способов приобретения права собственности. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве материалы и конструкции. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством. В силу ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними. Аносов А.Д. не успел при жизни оформить право собственности на возведенный им гараж с подвалом, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается Свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО <адрес>. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Возведенный Аносов А.Д. гараж с подвалом, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 2, линия 1, был поставлен на технический учет <данные изъяты>, инвентарный номер №. При жизни Аносов А.Д. пользовался и владел кирпичным гаражом с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м, нес расходы по их содержанию, оплачивал имущественный и земельный налоги. Поскольку судом установлено, что, не имея документа, подтверждающего право собственности на гараж, у Аносова А.Д. фактически при жизни возникло право на указанное недвижимое имущество, поэтому гараж, расположенный по адресу: <адрес>, линия 1, гараж 2, может быть включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Аносова А.Д.. Право собственности на гараж с подвалом никем не оспаривается. Судом также установлено, что земельный участок под гаражом, который при жизни возвел Аносов А.Д. относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для строительства гаражей в кирпичном исполнении, поэтому не нарушены права и законные интересы других лиц, а также правила застройки, экологические, санитарно –гигиенические, противопожарные правила, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки. После смерти Аносова А.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу являются дети: Резевская Г.А. (до заключения брака Аносова) и Старостина Е.А. (до заключения брака Аносова), поскольку супруга Аносова А.Н. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Резевская Г.А. приняла наследство после смерти отца: фактически пользуется гаражом с подвалом, несет расходы по их содержанию и ремонту, обратилась к нотариусу для получения Свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего отца. Дочь наследодателя Старостина Е.А. не приняла наследство после умершего отца ни одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, отказавшись у нотариуса от причитающегося ей наследственного имущества. Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, копией наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Аносова А.Д. Согласно техническому паспорту, выданному <данные изъяты>, гараж с №, линия 1 с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет размеры <данные изъяты> м и общую площадь <данные изъяты> кв.м. Поскольку судом установлено, что после смерти Аносова А.Д. его дочь Резевская Г.А. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а также обратилась в нотариальный орган для получения свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок, она имеет право на наследственное имущество умершего - гараж с подвалом. Руководствуясь стю.191-197 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Резевской Г.А. к Старостиной Е.А., межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. Признать за Резевской Г.А. право собственности в порядке наследования, на гараж размером <данные изъяты> м х <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв. м, с подвалом под ним, расположенный по адресу: <адрес>, линия 1, гараж 2. Решение подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в месячный срок. Судья Таранец С.В.