РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2012 года. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Кирсанове А.Ю., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Тельновой Н.Л. и Гуменной Е.А. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области и акционерному обществу открытого типа «Туладорводстрой» о признании права долевой собственности на жилой дома с надворными постройками, установил: Тельновой Н.Л. и Гуменной Е.А. на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная в доме № по <адрес>. Тельнова Н.Л., действуя за себя и на основании доверенности в интересах Гуменной Е.А., обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: - признать за ней и Гуменной Е.А. право долевой собственности, по 1/2 доле каждой на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой, навесом и надворными постройками. Свои требования мотивирует тем, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира без номера в доме № <адрес>. Право собственности зарегистрировано ТОРЦ. Субъектом права указанного жилого дома является ПМК 42 АООТ «Туладорводстрой», свое право на объект недвижимого имущества не зарегистрировало. Жилое помещение принадлежит им на основании договора мены квартир. Они является собственником жилого помещения, находящегося в индивидуально-определенном здании и состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения нужд граждан, связанных с их проживанием, то есть жилого дома. Истцы считают, что являются собственниками жилого дома. В судебном заседании истица Тельнова Н.Л., действующая за себя и на основании доверенности в интересах Гуменной Н.Л., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем что своими силами на свои средства осуществляют ремонт, в том числе и капитальный, всего жилого дома, а так же построек, следят за их состоянием. Представитель администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не поступило. Местонахождение ответчика АООТ «Туладорводстрой» судом не установлено, так как по юридическому адресу организации оно не находится, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Лукьянов С.С. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании адвокат Лукьянов С.С. возражений по требованиям не представил, полагает, что ответчик добровольно отказался от принадлежащего ему имущества, не несет бремя содержания жилого дома, считает возможным удовлетворить требования истца. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Субъектом права жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по данным БТИ значится ПМК-42 АООТ «Туладорводстрой», однако право собственности не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Собственниками квартиры без номера в указанном доме, на праве совместной собственности, являются Тельнова Н..Л. и Гуменная Е.А. Данные обстоятельства подтверждаются договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тельновым Л.К., Тельновой Е.И., с одной стороны, и Тельновой Н.Л., Тельновой Е.А. – с другой; свидетельством о заключении брака №, выданным <адрес> отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №. Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дом № <адрес> является одноквартирным, одноэтажным, состоит из основного строения (литер А), обособленного нежилого помещения - литер а (холодная пристройка), литер а1 (навес) а, так же имеются надворные постройки. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Таким образом, истица, как собственница квартиры, фактически пользуются всем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же находящимися на территории домовладения холодной пристройкой (литер а), навесом (литер а1) и хозпостройками, расположенными на территории домовладения, обозначенными на плане в выписке (справке) из технического паспорте, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того из выписки из технического паспорта следует, навес (литер а1) возведен без соответствующего разрешения. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ). Истцы Тельнова Н.Л. и Гуменная Е.А. приняли на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Тельнова Н.Л. и Гуменная Е.А. по настоящее время пользуется всем жилым дома, а также надворными постройками при нем. Они своими силами и на свои средства капитально ремонтировали дом и надворные постройки. Ответчики не оспаривают, что истицы участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственники всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на жилой дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками жилого дома № <адрес> Тельнова Н.Л. и Гуменная Е.А. открыто и непрерывно владеют всем жилым домом как своим недвижимым имуществом. Исходя из изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за Тельновой Н.Л. и Гуменной Е.А. права общей собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с постройками хозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.256 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Между истцами достигнуто соглашение об определении долей в совместной собственности по 1/2 доле каждой. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Тельновой Н.Л. и Гуменной Е.А. удовлетворить. Признать за Тельновой Н.Л. и Гуменной Е.А. право долевой собственности, по 1/2 доле каждой, на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного строения (литер А), холодной пристройки (литер а), навеса (литер а1), надворных построек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.А.Мелешков