№ 2-8456/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Лодочкина А.П.
при секретаре Басовой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязникова А.Г. к Администрации сельского поселения ....., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 750 кв.м., по указанному адресу. Решением Исполкома ..... госсовета от ДД.ММ.ГГГГ за домом был закреплен дополнительный земельный участок площадью 450 кв.м. Земля под строительство дома была выделена ФИО1 На момент её смерти строительство дома было закончено и право пользования домом и земельным участком перешло к ФИО2 – отцу истца. После смерти ФИО2 право пользования, владения домом и земельным участком перешло к истцу. Истец постоянно проживает в этом доме, разрабатывает и обустраивает данный земельный участок, оплачивает налоги на землю. Истец не может зарегистрировать свое право на земельный участок из-за разночтений в документах. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснил, что всего земельный участок при доме составляет 1300 кв.м., внешние границы земельного участка не изменялись, споров по границам с соседями не имеется.
Представитель Администрации сельского поселения ..... в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений о причинах неявки не представлено.
Представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражала против иска по тем основаниям, что не имеется доказательств предоставления земельного участка по заявленной площади.
Суд, с учетом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 9.1 п. 9 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о гос. регистрации права, Вязников А.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7).
Решением исполнительного комитета ..... районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ за домом закреплен земельный участок площадью 750 кв.м. (л.д.15), решением исполкома ..... горсовета за указанным домом закреплен земельный участок площадью 450 кв.м. (л.д.34).
Актом согласования границ земельного участка, установлено, что местоположение границ земельного участка согласовано соседними землепользователями (л.д.10), участок площадью 1300 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.13-14).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного в границах АДРЕС (л.д.18).
Согласно выписки из домовой книги, в доме зарегистрирован и проживает истец (л.д.20).
Согласно сведений из выписки из похозяйственной книги, в доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Вязников А.Г.
Из представленной в суд копии похозяйственной книги за 1967-1969 г. следует, что отсутствует информация о площади земельного участка.
По сообщению Администрации сельского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с 1983 г. по 2005 г. похозяйственне книги не велись, из похозяйственной книги за 1967-1969 г. следует, что отсутствует информация о площади земельного участка, предоставленного ФИО2 (л.д. 19).
Из сообщения исполкома ..... горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что всего земельный участок при доме составляет 1200 кв.м.
Согласно справке БТИ по состоянию на 1999 год земельный участок при доме составляет 1226 кв.м.
Земельный участок площадью 1300 кв.м., при доме по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка согласованы, что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д. 12-13).
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец осуществляет владение и пользование домом, постоянно зарегистрирован и проживает в доме, несет бремя по содержанию имущества, обрабатывает земельный участок в установленных границах площадью 1300 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает возражения ответчика об отсутствии подтверждения предоставления земли при доме необоснованными. Увеличение земли при проведении кадастрового учета суд считает незначительным в пределах 10% от общей площади земельного участка, что было согласовано администрацией ... района на схеме расположения границ.
Так как права и интересы иных лиц, участвующих в деле не затрагиваются, суд с учетом прав истца на бесплатное приобретение земельного участка при жилом доме, считает требования о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вязниковым А.Г. право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: