Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сакаль Е.С.
при секретаре Туаевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой К.Е. к Администрации ... района, ЗАО «ответчик» о признании права собственности на земельный участок;
у с т а н о в и л:
истица предъявила иск к администрации ... района, ЗАО «ответчик» о признании права собственности на земельный участок площадью 232 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что является добросовестным пользователем земельного участка, оплачивает налоговые платежи, поэтому на основании ст. 234 ГК РФ просит признать на право собственности. Истица считает, что по решению суда за ней (Кузнецовой К.Е.) должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.
Представитель Администрации ... района с иском не согласился, считает, что правомочным органом земельный участок площадью 232 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, истице не предоставлялся, правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют.
Представитель ЗАО «ответчик» о времени и месте судебного заседания извещен, не явился.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
До принятия в 1990 году Закона РСФСР "О земельной реформе" N 374-1 частная собственность на землю была запрещена и вся земля в этот период находилась в государственной собственности.
В силу статьи 3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.
Закон РСФСР "О земельной реформе" N 374-1 вступил в силу с 01.01.1991 г. Принимая во внимание положения статьи 11 Конституции РСФСР от 12.04.1978 г., суд приходит к выводу, что приобретение земельного участка в собственность стало возможным лишь с 01.01.1991 г.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность гражданам или юридическим лицам осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность гражданам или юридическим лицам может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно статьи 29 ЗК РФ предоставление гражданам или юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в силу ст. ст. 9,10 и 11 ЗК РФ.
Как следует из материалов дела, Кузнецовой К.Е. никогда не выделялся земельный участок площадью 232 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
Судом не принимаются доводы истицы относительно того, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «наименование» выделил ей (Кузнецовой К.Е.) земельный участок в АДРЕС.
ЗАО «ответчик» (правопреемник совхоза «наименование») в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердило, что архивные данные о выделении земельного участка Кузнецовой К.Е. не установлены (л.д. 9).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу закона, при правомерном владении, подтвержденном соответствующими доказательствами (государственным актом о праве пользования на землю, решением компетентного органа), у Кузнецовой К.Е. могло возникнуть право на землю.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истицей не представлено доказательств правомерного обладания спорным земельным участком площадью 232 кв.м.
Таким образом, законного права у истицы на земельный участок площадью 232 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС не возникло.
Согласно ст. 126 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности.
Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает неправомерно занимаемый земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Кузнецовой К.Е. к Администрации ... района, ЗАО «ответчик» о признании права собственности на земельный участок площадью 232 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: