Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.
при секретаре Цой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березкина А.В. к Сибилеву И.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Березкин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сибилеву И.А. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 0,15 га с К№, расположенный по адресу АДРЕС.
Свои требования мотивировал тем, что приобрел на основании договора купли-продажи земельный участок ранее принадлежавший Сибилеву И.А. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности и он обратился в регистрационную, но ему было отказано, поскольку письменный текст договора не сохранился. Поскольку открыто пользуется имуществом с 1993 года, просит признать за ним право собственности.
Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием данных о месте нахождения ответчика по ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Третье лицо – Росреестр, будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Сибилеву И.А. в 1992 году в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15 га по адресу АДРЕС на основании Постановления (л.д.16). Выдано свидетельство праве собственности (л.д.15).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В судебном заседании установлено, что ответчик передал истцу все правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе Договор о возведении индивидуального жилого дома (л.д.34-36).
Истец принял права покупателя, с 1993 года (с момента передачи) обрабатывал земельный участок, открыто владел им, закончил строительство дома (л.д.43). Истец также выполнил обязательства покупателя, оплатив полученное имущество (л.д.40).
Факт открытого и непрерывного владения с 1993 года подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, которые показали также, что все взносы и налоги оплачивал Березкин и ему же выдавалась квитанция.
Земельный участок силами истца прошел кадастровый учет (л.д.14).
Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Суд полагает, что истец предоставил доказательства того, что договор купли-продажи был заключен, в том числе и расписку в получении денежных средств.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Березкиным А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с К№, расположенный по адресу АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я :