№2-7978/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лодочкина А.П.
при секретаре Волковой Е.И.
рассмотрев гражданское дело по иску Спирякина Ф.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок площадью 845 кв.м. по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью 0,08 Га. Согласно Постановлению Главы администрации с. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м. Так как истец пользуется земельным участком большей площадью, то считает возможным приобретение на него права собственности. Указание в Постановлении администрации площади 200 кв.м. считает ошибочным.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснил, что земельный участок в установленных границах ему не отводился, когда выдавали свидетельство, то он самостоятельно выкорчевал лес и установил границы. Соседи по земельным участкам границы не оспаривают.
Представитель Администрации ... района возражал против иска, пояснила, что земельный участок истцу предоставлен в размере 200 кв.м. Границы земельного участка с правообладателем им не согласованы, земельный участок увеличен самовольно, так как в правоустанавливающем документе указано 200 кв.м.
Представитель Администрации ..... в судебном заседании требования не признала, пояснила, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, в связи с чем, оснований для увеличения площади земельного участка у истца не имеется.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т. ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела, основанием предъявления требований является свидетельство о праве собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановлению Главы администрации с. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что в указанных документах имеются разночтения, которые органом, выдавшим их не устранены.
Постановлением Главы администрации с. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 200 кв.м., предоставленного Спирякину Ф.А. присвоен адрес (л.д. 13).
Согласно представленных сведений следует, что истец осуществляет использование земельного участка под огород площадью 845 кв.м., границы которого определена кадастровым инженером ФИО
Вместе с тем, на момент предоставления земельного участка в 1993 году, его границы и местоположение не определялись, по сообщению истца и администрации ..... с.п. по вопросу о согласовании границ земельного участка не обращался, установил границы самостоятельно.
Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.
В силу ст. 12 ГК РФ защита прав может быть осуществлена путем признания права.
Оценив представленные в суд доказательства, суд пришел к выводу, что спорный земельный участок площадью 845 кв.м. не может быть предоставлен истцу в собственность, так как его границы и местоположение не установлены при выделении, на момент рассмотрения спора, границы земельного участка также не утверждены органами местного самоуправления. Заявленный истицей спор в отношении земельного участка площадью 845 кв.м. превышает площадь земельного участка, на который выдавалось Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ – 200 кв.м. Оснований для увеличения площади земельного участка суд не усматривает.
Доводы о том, что из свидетельства о праве собственности на землю следует, что земельный участок 800 кв.м. предоставлен для ведения личного подсобно хозяйства суд не может принять во внимание, так как указанное разночтение не устранено, Постановлением Главы администрации с. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена площадь земельного участка 200 кв.м. Причем истцом получена кадастровая выписка также на 200 кв.м. К№.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истцом заявлены требования не основанные на законе, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Спирякину Ф.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок площадью 845 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: