Дело № 2-9004/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой А.В.
при секретаре Алешкове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ададуровой Л.Е. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 80,7 кв.м. из нее жилой – 53,3 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС
Ададурова Л.Е. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.
В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель № номиналом 3 092 332руб., а ответчик – права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Ададурова Л.Е. свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Ададуровой Л.Е. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.
3-е лицо Представитель ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д. 13-20). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 22-23). По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» обязался передать Ададуровой Л.Е. права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель № номиналом 3 092 332руб. (л.д. 5). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передал Ададуровой Л.Е. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 6-7).
Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д. 24). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представил.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №, АДРЕС расположена на 15-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью 80,7 кв.м. из нее жилой – 53,3 кв.м. (л.д. 8-12).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Ададуровой Л.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины Ададуровой Л.Е. в размере 23 661руб. 66 коп. подлежат взысканию с ООО «ответчик».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Ададуровой Л.Е. на квартиру №, АДРЕС.
Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Ададуровой Л.Е. расходы по оплате госпошлины в сумме 23 661 (двадцать три тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья А.В. Грачева