Дело № 2-7653/2011
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой А.В.
при секретаре Алешкове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартенева В.А. к городскому поселению ..... о признании недействительной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бартенев В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным зарегистрированное право собственности городского поселения ..... на квартиру №, АДРЕС.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: АДРЕС. Реализуя право на приватизацию, Бартенев В.А. узнал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Городское поселение ..... зарегистрировало право собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточным актом имущества, находящегося в собственности ... района. Однако, право муниципальной собственности на квартиру №, АДРЕС никогда не существовало. Дом с момента ликвидации собственника - ..... районного союза потребительских обществ ДД.ММ.ГГГГ является бесхозным. Зарегистрированное право собственности городского поселения ..... препятствует истцу в приватизации занимаемой комнаты.
Истец Бартенев В.А. в судебное заседание не явился, его представитель на основании выданной доверенности Аринич О.В. на иске настаивал и просил удовлетворить его в полном объеме, пояснил, что истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на комнату в квартире № АДРЕС, при рассмотрении дела ему стало известно, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, требование истца о признании права по существу не разрешено.
Представитель ответчика городского поселения ..... в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации ... района Жильцова Л.А. в судебном заседании иск не поддержала, пояснив, что истец не представил суду доказательств того, что регистрация права собственности г.п. ..... нарушает его права. Более того, дом № по АДРЕС подлежит сносу, идет отселение. В квартире зарегистрированы Бартенев В.А., его бывшая жена и двое совершеннолетних детей. Администрация района предоставила истцу и его семье квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 87, 1 кв.м. Истец полагает, что при переселении в одну квартиру с бывшей женой нарушены его права, а данный иск направлен на получение Бартеневым В.А. отдельного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела квартира №, АДРЕС является собственностью городского поселения ....., что подтверждается свидетельством о регистрации права государственной собственности (л.д. 16). Указанное право муниципальной собственности возникло у городского поселения ..... на основании закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта имущества, находящегося в собственности ... района (л.д. 18, 39-44). Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности городского поселения ..... квартире №, АДРЕС присвоен порядковый номер № (л.д. 33). В указанной квартире на условиях социального найма постоянно зарегистрирован Бартенев В.А. (л.д. 5-6). Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок оспаривания зарегистрированных в ЕГРП прав, который заключается в необходимости разрешения в суде спора о праве. При этом действующим законодательством, в том числе Гражданским кодексам Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не предусмотрена возможность признания недействительными свидетельств о регистрации права, либо признания недействительным права собственности.По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 Постановления). Как указывает Бартенев В.А. право муниципальной собственности на квартиру №, АДРЕС никогда не существовало. Дом с момента ликвидации собственника - ..... районного союза потребительских обществ ДД.ММ.ГГГГ является бесхозным. Зарегистрированное право собственности городского поселения ..... препятствует истцу в приватизации занимаемой комнаты. В силу ст. 56 ГПКФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Истец не представил суду доказательств, подтверждающих, нарушение его прав пользования спорным жилым помещением зарегистрированным правом муниципальной собственности городского поселения ...... Ссылка на то, что зарегистрированное право собственности городского поселения ..... препятствует истцу в приватизации занимаемой им комнаты, не состоятельна. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Вместе с тем, нельзя не обратить внимание на то, что Бартенев В.А. уже обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру в доме № по АДРЕС в порядке приватизации. Следовательно, требования Бартенева В.А. о признании недействительным зарегистрированное право собственности городского поселения ..... на квартиру №, АДРЕС незаконны и удовлетворению не подлежат.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:В иске Бартеневу В.А. к городскому поселению ..... о признании недействительной регистрации права собственности – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Грачева