Дело № 2-8488/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Стебуновой Е.Ю.
при секретаре Цой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротоножкина С.Н. к Дочернему закрытому акционерному обществу строительная фирма «ответчик» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Коротоножкин С.Н. обратился в суд с иском к ДЗАО строительная фирма «ответчик» о признании права собственности на машиноместо № общей площадью 24, 5 кв.м, расположенное в подземном гараже стоянке, по адресу: АДРЕС.
Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор на долевое участие в строительстве подземного-гаража –стоянки жилого дома корпус № в микрорайоне АДРЕС, в соответствии с условиями которого. истцу передано в фактическое пользование машиноместо №, общей площадью 24, 5 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. В соответствии с условиями договора истец оплатил денежные средства в размере 1 600 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество передано истцу по акту о передаче машиноместа в фактическое владение. На основании п. 4.1.11 договора ответчик обязан передать в регистрирующий орган документы для регистрации права собственности истца на объект долевого строительства, до настоящего времени документы ответчиком не переданы, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд.
Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на иске настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в направленном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ДЗАО строительная фирма «ответчик» и Коротоножкиным С.Н. заключен договор на долевое участие в строительстве подземного гаража-стоянки жилого дома корпус № в микрорайоне АДРЕС, предметом которого ответчик обязуется в срок, предусмотренный настоящим договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства (л.д. 16-20).
Обязательства по оплате денежных средств в размере 1 600 000 руб. в соответствии с условиями договора истец исполнил в полном объеме, что подтверждается представленной квитанцией (л.д.13-14).
Спорное имущество, машиноместо № общей площадью 24,5 кв.м передано Коротоножкину С.Н. в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 21).
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве подземного-гаража жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на объект долевого строительства –машиноместо № отказано, поскольку не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права(л.д. 23).
Истцом как изложено выше, обязательства покупателя по обеспечению выполнения обязательства по заключению основного договора исполнены, ответчиком до настоящего времени данные обязательства не исполнены. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коротоножкиным С.Н. право собственности на машиноместо №, площадью 24,5 кв.м, расположенное в подземном гараже стоянке, по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
Судья