№2-5507/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Лодочкина А.П.
при секретаре Волковой Е.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Самсоновой Т.Д. к Павловой Л.Ю. о разделе дома, выплате компенсации за долю дома,
установил:
Самсонова Т.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Павловой Л.Ю. о разделе дома, указав, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец просил произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками в натуре, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Выделить в собственность истца жилые помещения: под лит. А комнату № площадью 7,9 кв.м., комнату № площадью 7,7 кв.м. и остекленную веранду 3,55м х 3,12м. под лит а. Все остальное выделить ответчице Павловой Л.Ю., прекратить право общей долевой собственности. В ходе судебного разбирательства истица уточнила требования и просила в связи с ветхостью невозможностью по причине ветхости дома, выделения в натуре части дома Павловой Л.Ю., принявшей наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Самсонова Т.Д. просит суд прекратить право долевой собственности Павловой Л.Ю. на часть дома по адресу: АДРЕС и выплатить Павловой Л.Ю. компенсацию ее 1/2 части дома в размере 3000 руб. В обоснование требований истица указала следующее. ФИО2 подарила своим дочерям, Самсоновой Т.Д. и ФИО1, в равных долях жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1310 кв.м. по адресу: АДРЕС., о чем был составлен договор дарения целого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ..... поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № Самсоновой Т.Д. был передан в собственность, бесплатно земельный участок размером 655 кв.м. по адресу: АДРЕС. На основании этого постановления Самсоновой Т.Д. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. Свидетельство о государственной регистрации права на вышеназванный земельный участок Самсонова Т.Д. получила ДД.ММ.ГГГГЖЗемельному участку был присвоен кадастровый номер № и он был внесен в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследница 1/2 доли в доме является
Павлова Л.Ю. Порядок пользования земельным участком определен не был, реального раздела дома так же не производилось.
Представители Самсоновой Т.Д. в судебном заседании на требованиях натаивали, пояснили, что часть дома Павловой Л.Ю. находится на земельном участке Самсоновой Т.Д.
Павлова Л.Ю. в судебном заседании требования признала, пояснила, что ее земельный участок отчужден в пользу Зайцевой Н.М., как свободный от строений, 1/2 долю дома осталась на земельном участке Самсоновой Т.Д. Право на земельный участок не оспаривается.
Зайцева Н.М. в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не имеется.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дела в отсутствии неявившейся Зайцевой Н.М.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, установленном судом.
В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются сособственниками по 1/2 доле дома по адресу: АДРЕС.
Самсоновой Т.Д. принадлежит земельный участок площадью 655 кв.м. К№ на основании Постановления Главы ..... поселкового Совета ... района № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта ..... филиал ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом следует, что инвентаризация проводилась в 1988 году, общая полезная площадь составляет 28,4 кв.м.
На основании свидетельства о прав на землю ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 665 кв.м. К№ по адресу: АДРЕС (л.д. 75).
Согласно сведениям кадастрового паспорта ж земельного участка ФИО1 К№ следует, что границы земельного участка площадью 665 кв.м. установлены, внесены в кадастр (л.д. 57).
Павлова Л.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 является собственником земельного участка площадью 665 кв.м. № по адресу: АДРЕС (л.д. 74).
Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Павлова Л.Ю. произвела отчуждение земельного участка площадью 665 кв.м. К№ по адресу: АДРЕС в пользу Зайцевой Н.М. (л.д. 62).
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 «..выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования».
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что выделение части дома Самсоновой Т.Д. и Павловой Л.Ю. невозможно, так как часть дома Павловой Л.Ю. находится на земельном участке Самсоновой Т.Д.
Так как Павлова Л.Ю. признает заявленные требования о выплате в счет 1/2 доли дома компенсации в сумме 3000 руб., суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Павловой Л.Ю. и Самсоновой Т.Д. на жилой дом, признать право собственности Самсоновой Т.Д. на жилой дом и взыскать с Самсоновой Т.Д. в пользу Павловой Л.Ю. в счет компенсации за 1/2 долю дома 3000 руб. При таком разделе дома права и законные интересы Зайцевой Н.М. и иных лиц, участвующих в деле не нарушаются.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Самсоновой Т.Д. и Павловой Л.Ю. на жилой дом по адресу: АДРЕС с учетом раздела дома.
Признать право собственности Самсоновой Т.Д. на жилой дом по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Самсоновой Т.Д. в пользу Павловой Л.Ю. в счет стоимости 1/2 доли жилого дома по адресу: АДРЕС денежную компенсацию в размере 3000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: