№ 2-8092/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.
при секретаре Зинченко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махнач А.Г. к Администрации ... района, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В Одинцовский городской суд Московской области обратился Махнач А.Г.с иском к Администрации ... района, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок.
Обосновав свои требования тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ответчик», расположенного в районе АДРЕС с 1991 года и ему выделен земельный участок №.
С указанного времени он пользуется данным земельным участком: обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе.
Желая оформить в собственность земельный участок он обратился в Администрацию ... района с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность. В своем письме Администрация запросила: оригиналы или надлежащие удостоверенные копии документов о направлении в члены СНТ «ответчик» решением администрации предприятия, организации или учреждения и профсоюзного комитета из земель, отведенных этим юридическим лицам для ведения коллективного садоводства.
Представитель истца по доверенности Тартина О.В. просила суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок, заявленные требования рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Администрации ... района по доверенности Бублис К.К., просила суд рассмотреть заявленные требования без ее участия, копию судебного решения направить в адрес администрации.
Представитель СНТ «ответчик» в суд не явился, был извещен надлежащим образом. Направив в суд заявление, из которого следует, что против заявленных требований не возражает.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его пресечения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожности сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, и иными способами, предусмотренными законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок составляющий территорию садоводческого товарищества «ответчик», был передан на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполкома ..... Горсовета. Согласно Государственного акта на право пользования землей (№) в/ч № для коллективного садоводства был передан земельный участок общей площадью 3,0 га в районе АДРЕС.
В 1999 году на отведенном в/ч № земельном участке образовано СНТ«ответчик».
Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы ..... района право бессрочного пользования в/ч № на земельном участке 3,00 га прекращено с согласия землепользователей и указанный земельный участок передан СНТ «ответчик» для садоводства в бессрочное пользование.
После проведения межевания земельный участок площадью 3,00 га сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в виде двух земельных участков площадью 13015 кв.м с кадастровым номером № и площадью 16985 кв.м. с кадастровым номером №. Право бессрочного пользования СНТ «ответчик» зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование передано 13015 кв.м. и согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование передано 16985 кв.м.
В 2011 году земельный участок площадью 13015 кв.м, в состав которого входит земельный участок истца, был разделен на 24 земельных участков, принадлежащих члена СНТ « ответчик». В том числе образован спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., занимаемый истцом
Согласно п.4 ст.18 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединения лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Истец был принят в члены товарищества в 1991 и закрепление земельного участка было оформлено этим же решением общего собрания членов СНТ. С момента вынесения этого решения у него возникло право бессрочного пользования земельным участком.
Так как граждане, вступающие в членство СНТ, которым земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.
СНТ отказалось от осуществления принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок №, согласно выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «ответчик»..
В соответствии с п.5 ст. 20 ЗК РФ, действующего на момент предоставления земельного участка, предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его (бессрочном) пользовании земельный участок.
Отвод земельных участков для организации СНТ удостоверяется государственным актом.
Учитывая, что СНТ был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, у Махнач А.Г. возникло право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании решения ..... Горсовета, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком.
Согласно ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огороднические или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 441 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Махнач А.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
Судья