№ 2-9225\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Матошкина С.В.
при секретаре Зинченко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кидановой М.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Киданова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ответчик» был заключен договор № в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №. В соответствии с новым обязательством, ответчику уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец ответчику вышеуказанный вексель. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные договором, а именно не подготовлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.
Истец Киданова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ прекращены обязательства ООО «ответчик» по векселю № и ответчик уступил часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования ( инвестиционные права) на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи квартиры ответчик передал истцу квартиру №, общей площадью жилых помещений 57,9 кв.м., в том числе жилая площадь 31,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по указанному предварительному договору купли-продажи нежилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи векселя № номинальной стоимостью 3 420 624,00руб. и актом приема-передачи вышеуказанного векселя.
Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС
Постановлением Главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры АДРЕС.
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передала истцу спорную квартиру.
Согласно техническому паспорту квартира № АДРЕС расположена на 15 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью помещения 57,9 кв.м., из неё жилой 31,4 кв.м.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.
Суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кидановой М.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью жилых помещений 57,9 кв. м., из них жилая площадь 31,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Матошкин С.В.