№ 2-9226/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.
при секретаре Зинченко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виденеева В.И. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Виденеев В.И. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение.
Обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и ООО «ответчик» заключили договор купли-продажи нежилого помещения №. Согласно которого стороны договорились заключить в будущем основной договор купли-продажи нежилого помещения. По условиям, которого продавец обязан передать, а покупатель принять и оплатить нежилое помещение №, площадью 41,10 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС. В счет оплаты за нежилое помещение по предварительному договору он приобрел простой беспроцентный вексель номинальной стоимостью 2 601 990 коп. Указанный вексель передал ответчику.
Здание, в котором расположено спорное помещение, прошло техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, подготовленным ..... филиалом ГУП МО «МОБТИ».
Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено.
Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение № площадью 41,10 кв.м. расположенное по адресу: АДРЕС
В судебное заседание истец Виденеев В.И., не явился, доверил представлять свои интересы Астахову В.Е.
Представитель истца по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в их отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» и Виденеев В.И. заключили договор № купли-продажи нежилого помещения, согласно которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №, номинальной стоимостью 2 601 990 руб., ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, право требования на получение в собственность нежилого помещения №, на первом этаже, общей площадью 41,10 кв.м. расположенном по адресу: АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанное нежилое помещение, а истец передал ответчику вышеуказанный вексель.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ при заключении предварительного договора, стороны берут на себя обязательства по заключению в будущем договора о передачи имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительному договором, передача имущества или денежных средств по предварительному договору не допускается. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с приведенными выше нормами права суд считает, что Виденеев В.И. осуществив оплату по договору приобретения и оплаты векселя, фактически оплатил спорное нежилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Виденеевым В.И. право собственности на нежилое помещение № на первом этаже, общей площадью 41,10 кв.м. расположенное по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней
Федеральный судья С.В.Матошкин.