Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С. при секретаре Туаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохина Г.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «ответчик» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок; установил: истец предъявил иск ответчику о прекращении права собственности на земельный участок № площадью 720 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС и признании за ним (Шатохиным Г.В.) права собственности на земельный участок № площадью 1180 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Как основание требований истец указал, что в его владении и пользовании с 1995 года находится земельный участок на 460 кв.м больше, чем указано в правоустанавливающих документах (720 кв.м + 460 кв.м = 1180 кв.м). По мнению истца, ему (Шатохину Г.В.) должен быть предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1180 кв.м. Представитель ответчика с иском согласился. Третьи лица - Администрация ... района, Шатохин А.Г., Брусникин А.В., Мясоутова Ф.А., Маркина С.И. о времени и месте судебного заседания извещены, не явились. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. По постановлению Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ по № «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «ответчик» "наименование" по фактическому пользованию» был выдан ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «ответчик» государственный акт № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 4,95 гектаров земель для садоводства в районе АДРЕС (л.д. 10-19). По постановлению Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «ответчик» в районе АДРЕС» (пункт 1.63) Шатохину Г.В. был передан в собственность бесплатно земельный участок № площадью 720 кв.м (л.д. 28). Право собственности Шатохина Г.В. на земельный участок № площадью 720 кв.м зарегистрировано регистрирующим органом - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..... района ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.29-32). В государственный кадастр недвижимости внесен (ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый номер № (предыдущий номер №) на земельный участок площадью 720 кв.м, собственником которого зарегистрирован Шатохин Г.В. (л.д. 33). Планом земельного участка № подтверждается наличие принадлежащих данному собственнику объектов недвижимости (л.д. 34). В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен статьей 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ). В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства. В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий. Как установлено судом, на спорном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу на праве собственности. Согласно абзацу 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Между тем, в случае, когда земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу (Шатохину Г.В.), при заявлении отказа от права собственности на земельный участок собственник фактически не устраняется от владения и пользования участком, поскольку за ним в силу статьи 552 и пункта 2 статьи 271 ГК РФ, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется право пользования участком в связи с нахождением на нем принадлежащей данному лицу недвижимости и при отчуждении недвижимости указанное право переходит к ее приобретателю. Таким образом, одно только формальное заявление собственника об отказе от права собственности на земельный участок при фактическом сохранении у него правомочий владения и пользования участком не свидетельствует о реальном намерении истца устраниться от всех правомочий в отношении земельного участка №, составляющих содержание права собственности на него, и не может рассматриваться как отказ от права собственности, предусмотренный статьями 235, 236 ГК РФ в качестве основания прекращения права собственности. Кроме того, согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 35 того же Кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений пункта 1 статьи 16, пункта 3 статьи 18, пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 30.2 Закона N 122-ФЗ при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью, а в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге - собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации. Таким образом, следует учитывать, что в силу закона следствием отказа лица от права собственности на земельный участок является переход права собственности на него к публичному образованию, что фактически означает отчуждение земельного участка, которое не может осуществляться в отрыве от передачи прав на соответствующую недвижимость. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о несоответствии заявления истца об отказе от права собственности на земельный участок № площадью 720 кв.м требованиям действующего законодательства, оснований для прекращения права собственности Шатохина Г.В. на земельный участок № площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, не имеется. Кроме того, как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающемся применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Как следует из материалов дела и установлено судом Шатохин Г.В. не обращался в уполномоченные органы с заявлением о приобретении упомянутого земельного участка в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. При таких обстоятельствах, законных оснований для признания за Шатохиным Г.В. права собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, не имеется. Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198 ГПК РФ, суд р е ш и л : в удовлетворении исковых требований Шатохина Г.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «ответчик» о прекращении права собственности на земельный участок площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и признании права собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья: