ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                  Сакаль Е.С.                             

при секретаре         Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «истец» к Шлыкову Ю.В. о сносе самовольно возведенной постройки;

установил:

открытое акционерное общество «истец» (далее - Общество) предъявило иск к Шлыкову Ю.В. о возложении обязанности по сносу самовольной постройки: металлического гаража, расположенного на земельном участке общей площадью 32 142 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС. Исковые требования Общества основаны на том, что ответчик без соответствующих разрешений на территории Общества осуществил строительство самовольной постройки в виде указанного гаража.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3; в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ).

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. п. 22 - 31) в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства; соблюдение градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной пристройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

В силу положений пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

В п. 24 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указывается, что по смыслу абзаца второго п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Земельный участок площадью 32 142 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Обществу, право собственности Общества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП (л.д. 9).

Управлением Россельхознадзора по г. ..... вынесено Предписание № об устранении нарушений законодательства, освобождении вышеуказанного земельного участка от самовольных построек - частных гаражей (л.д. 71-78).

Как следует из сообщения Начальника ..... ОВД ... района от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что владельцем металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, является Шлыков Ю.В. (л.д.70).     

Таким образом, металлический гараж, принадлежащий ответчику, располагается на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Обществу.

Ответчику было направлено в ДД.ММ.ГГГГ требование Общества о сносе в месячный срок самовольно возведенного строения (л.д. 7).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой, подлежащей сносу осуществившим ее лицом (Шлыковым Ю.В.).

               Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         обязать Шлыкова Ю.В. снести в течение 14 дней с момента вступления заочного решения в законную силу самовольно возведенную постройку - металлический гараж, расположенный на земельном участке общей площадью 32 142 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: