Дело № 2-8592/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Стебуновой Е.Ю. при секретаре Цой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райх Н.А. к Муниципальному унитарному предприятию «ответчик» городского поселения ..... о признании права собственности на нежилые помещения (машиноместа), УСТАНОВИЛ: Райх Н.А. обратилась в суд с иском к МУП «ответчик» о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные в здании многоэтажного гаража-стоянки с офисными помещениями по адресу: АДРЕС: - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, -нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, и также просит взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 18 200 руб. Свои требования мотивирует тем, что между ней и ответчиком были заключены следующие договоры соинвестирования строительства: Договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, и договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которых являлось привлечение ответчиком истца к вложению инвестиций в строительство многоэтажного гаража-стоянки с офисными помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС и передача истцу соответствующего результата участия в инвестиционном проекте - в виде получения права собственности на часть площадей нежилых помещений объекта: машиноместа №, №,№,№, № В соответствии с п. 4.1 договоров соинвестирования истица оплатила ОАО «наименование» денежные средства в размере 2 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество передано истице по актам приема-передачи. В настоящее время строительство объекта завершено, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и объекту присвоен адрес: АДРЕС - многоэтажная гараж-стоянка с офисными помещениями. Несмотря на выполнение условий договоров, Райх Н.А. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку, при оформлении отношений между участниками долевого строительства объекта ответчиком не были соблюдены требования закона о долевом участии, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая в представленном заявлении дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Ответчик МУП «ответчик» представителя в судебное заседание не направили, в представленном заявлении с требованиями согласились в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Третье лицо ООО «3-е лицо» представителя в судебное заседание не направили, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что между Райх Н.А. и МУП «ответчик» были заключены Договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, и договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которых, истица Райх Н.А. привлечена ответчиком к вложению инвестиций в строительство объекта «многоэтажный гараж-стоянка и адинистративно - бытовое здание», расположенное по адресу: АДРЕС (строительный адрес) и передачи истице соответствующего результата участия в инвестиционном проекте в виде доли в праве собственности на помещение №(гараж-стоянка), состоящая из машиноместа №, на помещение № (гараж-стоянка), состоящее из машиноместа №, на помещение №, которая состоит из машиноместа №, и помещение №, состоящее из машиноместа № (л.д.10-40). Обязательства по оплате денежных средств в размере 2000000 руб. в соответствии с условиями договоров истица исполнила в полном объеме (л.д.46-50). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения № имеют следующие характеристики: - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, -нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м. Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию (л.д.60-61). Постановлением Главы городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ выстроенному многоэтажному гаражу-стоянке с офисными помещениями МУП «ответчик», расположенному в АДРЕС присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 65, 66). Согласно сообщения УФРС от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности нежилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д. 64). Истцом как изложено выше, обязательства покупателя по обеспечению выполнения обязательства по заключению основного договора исполнены, ответчиком до настоящего времени данные обязательства не исполнены. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взыскание с проигравшей стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает также необходимым взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 200 руб. (л.д.4). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Райх Н.А. к Муниципальному унитарному предприятию «ответчик» городского поселения ..... о признании права собственности на нежилые помещения (машиноместа) удовлетворить. Признать за Райх Н.А. право собственности на нежилые помещения, расположенные в здании многоэтажного гаража-стоянки с офисными помещениями по адресу: АДРЕС: - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, -нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м, - нежилое помещение (машиноместо) № ....., общей площадью 14,8 кв.м. Взыскать с МУП «ответчик» в пользу Райх Н.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 руб. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней. Судья