РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Савоскиной И. И.

При секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледкова С.Ю. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ледков С.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение № площадью 14,8 кв. м., целевое назначение - машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «3-е лицо», ООО «наименование» и ООО «ответчик» заключен инвестиционный договор, предметом которого является привлечение застройщиком Инвесторов к совместному вложению инвестиций и осуществлению практических действий по строительству здания многоэтажного гаража-стоянки с офисными помещениями и административно-бытового здания с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Ледковым С.Ю. заключен договор соинвестирования №, предметом которого является привлечение инвестором соинвестора к совместному вложению инвестиций в строительство объекта « Многоэтажный гараж-стоянка и административно-бытовое здание» и передача соинвестору результат участия в инвестиционном проект в виде доли в праве собственности на часть площадей нежилых помещений объекте, в пределах объема площадей нежилых помещений, которая состоит из машиноместа №, площадью 14,85 кв.м., расположенного на цокольном этаже объекта. Все финансовые обязательства истцом выполнены своевременно и в полном объёме. Строительство объекта окончено, здание принято в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от составления актов приёма-передачи имущественных прав и реализации инвестиционного договора, что препятствует истцу реализовать свои права и получить спорное помещение в собственность. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № площадью 14,8 кв.м., целевое назначение - машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «3-е лицо», в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации ... района в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «3-е лицо», ООО «ответчик» и ООО «наименование» заключен инвестиционный договор № (л.д. 8-13)

Согласно п. 1.1 предметом настоящего договора является привлечение Заказчиком-застройщиком Инвестора-1 и Инвестора-2 к

совместному вложению инвестиций и осуществлению практических действий по строительству здания многоэтажного гаража-стоянки с офисными помещениями и административно-бытового здания с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.(л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Ледковым С.Ю. заключён договор соинвестирования строительства (л.д. 19-24).

Согласно п. 1.1 предметом настоящего договора является привлечение Инвестором Соинвестора к совместному вложению инвестиций в строительство объекта « Многоэтажный гараж-стоянка и административно-бытовое здание», расположенного по адресу: АДРЕС и Передача соинвестору соответствующего результата участия в инвестиционном проект в виде доли в праве собственности на часть площадей нежилых помещений объекта, поступающих в распоряжение Инвестора в соответствии с Инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из машиноместа №, площадью 14,85 кв.м. (л.д. 19).

Из представленной справки ООО «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что финансовые обязательства Ледкова С.Ю. по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № выполнены в полном объеме (л.д. 36).

Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26 ), утвержденного постановлением руководителя Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ №. (л. д. 25). Объекту присвоен адрес: АДРЕС.

В соответствии с данными БТИ спорный объект представляет собой изолированное нежилое помещение, номер на поэтажном плане №, целевое назначение - машиноместо, площадь - 14,8 кв. м., расположенное на цокольном этаже в здании по адресу: АДРЕС (л.д. 27-35)

В соответствии с условиями дополнительного соглашения к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ спорное машиноместо закреплено по распределению за ответчиком ООО «ответчик» (л. д.14-18).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. № 39-ФЗ инвесторы имеют равные права в т. ч. на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами, владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. При этом в соответствии с п. 1-2 ст. 4 указанного закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая, что истец исполнил взятые на себя обязательства по договору в полном объеме и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное помещение по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ледкова С.Ю.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ледковым С.Ю. право собственности на нежилое помещение № площадью 14,8 кв. м., целевое назначение - машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                И. И. Савоскина