Именем Российской Федерации

                                                                                          дело № 2-7988/11                                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи      Рожновой О.Е., при секретаре               Кутиченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзояна Г.Р. к Администрации городского поселения ....., Администрации ... района, ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

с участием истца Мирзояна Г.Р., представителя ответчика ЗАО «ответчик» Хижко Л.И.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к указанным выше иском, указывая в обоснование иска, что с 2002 г. зарегистрирован постоянно по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: АДРЕС. На основании решения Исполкома ..... Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № ему, как работнику ОАО «ответчик» были предоставлены для проживания две комнаты в указанном выше общежитии: № и №. Истец обращался к ответчикам с заявлением о передаче занимаемых им комнат в собственность, в чем ему было отказано. ОАО «ответчик» мотивировало отказ тем, что общежитие передано Администрации ..... района, которая отказала в передаче в собственность комнат со ссылкой на отсутствие регистрации права в ЕГРП. Истец просит суд признать право собственности на спорные комнаты, указывая, что отказы в передаче их в собственность необоснованны, он вправе приобрести комнаты в собственность, отсутствие договора социального найма, решения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда не должны препятствовать реализации им права на приватизацию жилых помещений (л.д.8-10).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» пояснил в судебном заседании, что до настоящего времени дом, в котором расположены спорные жилые помещения, в муниципальную собственность не передан, находится на балансе ОАО, комнаты расположены в общежитии. ОАО «ответчик» считает, что не вправе распоряжаться имуществом.

Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать без участия представителя. В представленном в суд заявлении указано, что собственником спорного имущества не является (л.д.32).

Представитель ответчика Администрации городского поселения ..... района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Мнения по иску не выразил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд оснований для удовлетворения заявленных требований не находит в связи со следующим.

Судом установлено, что истец Мирзоян Г.Р. зарегистрирован по месту жительства в комнате № АДРЕС (л.д.24). Истец занимает указанную комнату, а также комнату №, расположенные в общежитии, по указанному выше адресу, на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО «ответчик» (л.д.26).

Согласно ответу данного ответчика дом № по АДРЕС находится на балансе ОАО «ответчик», здание закреплено за данным ответчиком решением Исполкома ..... горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, под служебное жилое помещение для организации общежития (л.д.38, 44).

ОАО «ответчик» обращалось в Администрацию ..... района по вопросу передачи общежития в муниципальную собственность района, но вопрос решен положительно не был (л.д.43, 42).

Как пояснила в судебном заседании представитель ОАО «ответчик», общество в Администрацию г.п. ..... по поводу передачи общежития в муниципальную собственность городского поселения не обращалось.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Московской области в ЕГРП сведений о правах отдельного лица на дом № АДРЕС не содержится (л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела общежитие, в котором расположены спорные комнаты, не находятся в государственной или муниципальной собственности. Общежитие состоит на балансе ОАО «ответчик». Жилая площадь закреплялась за Комбинатом «ответчик» как служебная. Спорные комнаты были предоставлены истцу в качестве служебных жилых помещение, что прямо следует из ордера (л.д.26).

Суду доказательств, подтверждающих то, что в настоящее время спорные объекты недвижимости исключены из специализированного жилищного фонда, не представлено.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

На основании ч.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.

Требованиями ст. 105 ЖК РФ определено, что при предоставлении площади для проживания в общежитии заключается договор найма жилого помещения в общежитии. Других типов договоров, включая договор безвозмездной передачи жилых помещений (приватизации), не предусмотрено.

Поскольку судом установлено, что жилые помещения, право собственности на которые просит суд признать истец, является служебным, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения его исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе истцу в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Мирзояна Г.Р. к Администрации городского поселения ....., Администрации ... района, ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации на комнату № общей площадью 15,6 кв.м, комнату № общей площадью 11,4 кв.м, расположенные в АДРЕС, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья