№ 2-6233\11

                                          Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ.                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.,

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко А.В. к Администрации ..... района, Ацеховскому О.К., Ацеховской Г.Ф. о признании права собственности,

                                        У С Т А Н О В И Л:

      Евтушенко А.В. обратилась в суд и исковым заявлением к Администрации ..... района, Ацеховскому О.К, Ацеховской Г. Ф. о признании права собственности.

       Обосновав свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 32.2 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании решения суда о выделении в натуре части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГПраво собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 901 кв. м. Право собственности на земельный участок надлежащим образом не оформлялось.

Летом 2010 г. она обратилась с заявлением в Администрацию ... района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В Администрации ответили мне отказом, предложив представить дополнительные документы. В числе дополнительных документов указаны: кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка и нотариально удостоверенное согласие соседей Ацеховского О.К. и Ацеховской Г.Ф. на оформление земельного участка в установленных границах.

Для оформления кадастрового паспорта земельного участка она обратилась в ..... филиал ГУП МО «МОБТИ». Специалисты БТИ подготовили Схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории и акт согласования местоположения границ земельного участка. Объяснив соседям Ацеховским О.К. и ГФ, что она начала оформление земельного участка в собственность, и предложила им подписать указанные документы. Ацеховские О.К. и Г.Ф. ответили категорическим отказом. В связи с этим закончить оформление необходимых документов для предоставления земельного участка в собственность не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности Хаустов Д.Н. просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Ацеховской Г.Ф., Ацеховского О.К. по доверенности Смелова В.А. просила суд в заявленных требованиях отказать. Пояснив, что ответчики и истица имеют права на земельный участок в равных долях.     

Представитель Администрации ..... района в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, считает что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 г. №370 «Об перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» не предусмотрено предоставление такого документа, как «нотариально удостоверенное согласие участников общей долевой собственности на оформление испрашиваемого земельного участка в установленных границах.

Судом установлено, что общая долевая собственность на домовладение Евтушенко А.В., Ацеховского О.К.. Ацеховской Г.Ф. было прекращено по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Администрации было известно из представленных документов, на спорный земельный участок.

Ранее разрешение на строительство дома выдавалось Исполнительным Комитетом ..... поселкового Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ

Дом был построен матерью Евтушенко А.В. ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ и ее братом ФИО2, умершим в ДД.ММ.ГГГГ

Мать Ацеховской Г.Ф. - ФИО3 совместно со своей сестрой ФИО4 приобрела часть дома у ФИО5 В данный момент собственниками другой части домовладения являются Ацеховские О.К. и Г.Ф.

Непосредственно после строительства участок при доме раздели забором, установив его по границе раздела дома.

В 2000-ом году Евтушенко А.В. вместе с Ацеховскими заменили старый забор на новый.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО6 ФИО16 подтвердила, что забор всегда стоял на том месте, где он находиться в настоящее время.

По данному делу была проведена землеустроительная экспертиза, в которой отмечено, что в связи с тем обстоятельством, что правоустанавливающих документов сторон на земельный участок домовладения не имеется и, как следует из представленных материалов гражданского дела и пояснений сторон, право собственности ими на земельный участок должным образом ране не оформлялось, произвести раздел земельного участка не представляется возможным.

         Оценивая представленные доказательства суд считает, что требования Евтушенко А.В. подлежат удовлетворению, так ранее домовладение расположенное по адресу: АДРЕС была разделено в натуре между Евтушенко А.В., Ацеховским О.К. Ацеховской Г.Ф. Земельный участок при доме был разделен совместным забором, но при этом у сторон не имеется правоустанавливающих документов на него, то необходимо признать право собственности Евтушенко А.В. на земельный участок по фактическому пользованию.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

          Признать право собственности за Евтушенко А.В. на земельный участок площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в границах следующих координат: "координаты").

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.