№ 2-7365/11              

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартюшова А.В. к Алчинову А.В., Крайновой М.В. об освобождении имущества от ареста, признании права собственности и обязании зарегистрировать право,

У С Т А Н О В И Л:     

Мартюшов А.В. обратился в суд с заявлением об освобождении имущества от ареста, признании права собственности и обязании зарегистрировать право.       

Обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Алчиновым А.В. договор купли-продажи нежилого подвального помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС, о чем был подписан передаточный акт.

ДД.ММ.ГГГГ в ..... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была получена информация о поступлении постановления судебного пристава- исполнителя ..... района УФССП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о запрете государственной регистрации права на указанный объект недвижимости. Указанное действие осуществлено судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения производства по взысканию денежных средств с Алчинова А.В. в пользу Крайновой М.В.

Учитывая, что часть правомочий собственника уже была передана ему Алчиновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ и спорный объект недвижимости выбыл из владения Алчинова А.В., то на него не может быть обращено взыскание в пользу третьих лиц.

Арест на спорное помещение, наложенный судебным приставом-исполнителем в интересах другого лица в частности Крайновой М.В. препятствует ему в реализации его законных прав собственника.

Представитель Мартюшова А.В. по доверенности Потокер Ю.Р.просит суд освободить от ареста спорное имущество, признать право на него и обязать зарегистрировать.

Представитель Алчинова А.В. по доверенности Цзян В.Ю. просила суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель Крайновой М.В. по доверенности Рожкова А.И. в заявленных требования просила отказать, так как оснований для исключении спорного имущества из под ареста не имеется. При этом пояснив, что     право Мартюшова А.В. на спорное имущество, не должно ущемлять интересы других кредиторов. Арест это единственная возможность для Крайновой М.В. реализовать свои права по взысканию долга.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алчинов А.В. является собственником подвального помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС ( л.д. 21).

Алчинов А.В. и Мартюшов А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи указанного выше нежилого помещения, о чем был подписан передаточный акт ( л.д. 17-20).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № ..... района был наложен арест на имущество должника Алчинова А.В. в пользу взыскателя Крайновой М.В., а именно на спорное помещение ( л.д. 30, 31).

Ранее в ..... отдел Управления Реестра по Московской области поступило постановление судебного пристава исполнителя ..... РОСП УФССП по ..... о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации на помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Государственная регистрация права Мартюшова А.В. на спорное имущество была приостановлена.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешение споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.

Закон не предусматривает возможности возникновения права собственности на недвижимое имущество до государственной регистрации прав собственника.

Доказательств возникновения права собственности у Мартюшова А.В. суду не представлено, государственная регистрация была приостановлена. На спорное имущество, которое было продано Алчиновым А.В. Мартюшову А.В. был наложен арест, по долговым обязательствам Алчинова А.В. перед Крайновой М.В.

При таких обстоятельствах оснований для освобождения имущества от ареста, признании права собственности и обязании зарегистрировать право не имеется

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В заявленных требованиях Мартюшову А.В. к Алчинову А.В., Крайновой М.В. об освобождении имущества от ареста, признании права собственности и обязании зарегистрировать право, отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                     

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.