Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.
при секретаре Цой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Побегайло А.Ю. к Некоммерческой организации «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Побегайло А.Ю. обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «ответчик» о признании за ним права собственности на квартиру № АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи спорного жилого помещения. Истец обязательства по договору выполнил. Ответчик не представил истцу необходимые документы, хотя дом сдан в эксплуатацию, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Некоммерческая организация «ответчик» представителя в судебное заседание не направили, о дате времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «ответчик» и Побегайло А.Ю. заключили предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры (л.д.10-12).
ДД.ММ.ГГГГ «Министерство строительного комплекса Московской области, Муниципальное образование «... район»Федеральное государственное унитарное предприятие «наименование 1», ООО «наименование 2» заключили инвестиционный контракт (договор) (л.д.53-55).
Побегайло А.Ю. оплатил по предварительному договору 1 333 710 руб. (л.д.27-28).
Спорная квартира по предварительному договору купли-продажи передана Побегайло А.Ю. Квартира прошла технический учет (л.д.38-39).
Постановлением главы Администрации городского поселения ..... утверждено разрешение на ввод жилого дома № АДРЕС.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.
В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за Побегайло А.Ю. право собственности на квартиру № АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Побегайло А.Ю. право собственности на квартиру № АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
С У Д Ь Я :