Дело №2-7534/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Сорокиной С.К.,

при секретаре:                                              Шепетина А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракитина А.А. к Сафронову А.А. о расторжении договора коммерческого найма, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Ракитин А.А., обратился в суд с иском к Сафронову А.А. о расторжении, заключенного между сторонами договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. На неоднократные обращения истца с требованиями о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, ответчик не реагирует. Просил суд расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

Ракитин А.А. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Сафронов А.А. в судебное заседание явился, иск признал частично, не согласен с требованиями истца о взыскании с него компенсации морального вреда, пояснил, что ключи от жилого помещения возвращены и в настоящее время он там не живет.

Суд выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ракитин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ стороны по делу заключили договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого истец сдает, а ответчик принимает в срочное возмездное владение и пользование вышеуказанную однокомнатную квартиру. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2.3 указанного договора предусматривалось, что наймодатель может расторгнуть указанный договор в любое время, уведомив об этом нанимателя не позднее чем за 2 месяца.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление о досрочном расторжении указанного выше договора найма жилого помещения по п.4.2.3.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ключи от него возвращены.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности и соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., то суд полагает, что им, в противоречие требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что действия ответчика, отказывающегося расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, причинены физические и нравственные страдания.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 600 руб.

В силу изложенного, руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный между Ракитиным А.А. и Сафроновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Сафронова А.А. в пользу Ракитина А.А. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

В удовлетворении заявленного Ракитиным А.А. иска о взыскании с Сафронова А.А. компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья        С.К. Сорокина

Именем Российской Федерации