№ 2-8881\2011

                                                       РЕШЕНИЕ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре                             Шепетина А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Василиотти Е.А., Василиотти К.А. о взыскании коммунальных платежей

                                    УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилась с иском в суд к ответчикам сформулировав свои требования в окончательной редакции и просили суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в сумме 49 136,05 рублей, пени в сумме 10663,61, расходы по оплате госпошлины в сумме 2435,45 руб., почтовые расходы в сумме 29.15 рублей.

       В обоснование заявленных требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. По условиям договора будущий собственник обязан оплачивать коммунальные платежи и прочие услуги не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей образовалась названная задолженность.

    Представитель истца по доверенности Кондрахина Е.Н. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

        Ответчик Василиотти К.А. в судебное заседание явился, исковых требований не признал.

          Василиотти Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, в письменном заявлении просила дело слушать в её отсутствие.

     Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Пунктом 3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома ( л.д.22-28). Пунктом 4.7 названного договора предусматривается, что будущий собственник обязан оплачивать коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим ( л.д.26).

Исходя из смысла ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны при заключении договора. Заключение договора это соглашение лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В связи с чем, довод ответчика о том, что акт о передаче квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента следует производить оплату коммунальных платежей, не может быть принят судом во внимание. Поскольку договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, именно с момента подписания названного договора возникли обязательства между сторонами по выполнению условий договора, в том числе и оплате коммунальных платежей.

           Учитывая требования ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

    С учетом ранее произведенных оплат ответчиками задолженность составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 49 316,05руб., пени составили 10 663,61 руб. В силу ст.98 ГПК РФ обоснованно требование истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 2435,45 руб., понесенных почтовых расходов в суме 29,15 руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд.

                                                       Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Василиотти Е.А., Василиотти К.А. в пользу ООО «истец» в сумме 49 136,05 рублей, пени в сумме 10 663,61 руб., госпошлина в сумме 2435,45 рублей, почтовые расходы в сумме 29,15 руб., а всего 62 264( шестьдесят две тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней

               Судья:                                                                                  С.К.Сорокина