РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лодочкина А.П.
при секретаре Басовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Е.М. к Администрации ..... о признании права пользования на жилое помещение,
установил:
Иванов Е.М. обратился в уд с иском к Администрации ..... о признании права пользования на жилое помещение по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истец указал следующее. Истец является членом семьи ФИО1 нанимателя жилого помещения, в виде квартиры по адресу: АДРЕС. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ В период жизни ФИО1 истец фактически был вселен в квартиру, так как проживал совместно с ФИО1, ухаживал за ней, оплачивал коммунальные платежи и расходы по содержанию квартиры. Однако, так как Иванов Е.М. зарегистрирован в квартире ФИО2 по адресу: АДРЕС, то ответчик не признает за ним право на жилое помещение. Истец считает, что его права на жилое помещение нарушены, так как из спорной квартиры он никогда не выезжал, регистрация по иному месту жительства являлась формальной.
Истец в суд не явился, его представитель требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе истцу - Иванову Е.М., ФИО1, ФИО3 После того как истец отслужил в армии, его прописали к отцу, однако постоянно истец проживал с ФИО1 до ее смерти. Так как после смерти нанимателя права и обязанности по договору социального найма переходят к нанимателям жилого помещения, просит признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Кроме того, указал, что в связи с принятием решения суда от ДД.ММ.ГГГГ право на жилое помещение по месту регистрации утрачено, его единственным местом жительства является спорная квартира.
Представитель ответчика Администрации ..... в суд не явился, извещен о судебном заседании по месту нахождения, сведений о причинах неявки в суд не представлено.
Суд с учетом мнения представителя истца в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии извещенного ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно пункту 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Согласно ст. ст. 1112, 1120 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, то регистрация гражданина по месту жительства носит формальный характер и не является подтверждением возникновения права пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС предоставлялась на условиях социального найма, что подтверждается Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу - Иванову Е.М., ФИО1, ФИО3, в том числе ФИО4
Из представленной выписки из домовой книги, свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС Иванов Е.М. зарегистрирован с 2001 г., также в квартире зарегистрирован ФИО2
Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО5 Ивановым Е.М. принято наследство после смерти ФИО1, заведено наследственное дело №.
Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Иванову Е.М. в иске о праве собственности на спорную квартиру установлено, что ФИО1 обращалась с просьбой о приватизации жилого помещения, однако не оформила необходимые документы. Также установлено, что поручение ФИО1 выполнял Иванов Е.М., проживающий с ней до ее смерти в спорной квартире. Обстоятельства постоянного проживания Иванова Е.М. как члена Семьи ФИО1 также подтверждаются, ордером на вселение, допрошенными свидетелями ФИО6 и ФИО7 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Материалы дела обозревались в судебном заседании.
Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Е.М. признан не приобретшим право на жилое помещение по месту регистрации по адресу: АДРЕС, Иванов Е.М. снят с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Суд в силу ст. 61 ГПК РФ считает установленными обстоятельства постоянного проживания Иванова Е.М. в спорном жилом помещении и отсутствие приобретения прав на жилое помещение по месту регистрации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что знает семью Ивановых с 2000 года, видела, что Иванов Е.М. постоянно проживал с матерью ФИО1 в квартире на АДРЕС как до службы в армии, так как и после его возвращения. Видела, что Иванов Е.М. делал косметический ремонт кухни в квартире, между ФИО1 и Ивановым был определено пользование квартирой, так как они спали в разных комнатах.
Суд, с учетом представленных доказательств, считает, что показания данного свидетеля подтверждают факт постоянного проживания Иванова Е.М. как до смерти ФИО1, так и после ее смерти. Показания свидетеля не опровергаются иными доказательствами, в связи с чем, являются допустимым доказательством по делу.
Также при рассмотрении данного дела суд учитывает, что фактически квартира по адресу: АДРЕС на момент рассмотрения дела является единственным местом жительства Иванова Е.М., используется им по назначению.
Из материалов обозреваемого в судебном заседании дела № по иску Иванова Е.М. к Администрации ..... района, администрации городского поселения ..... о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, следует, что Ивановым Е.М. выполнялись поручения ФИО1 по оформлению квартиры в собственность. ФИО1 является матерью Иванова Е.М., то есть Иванов Е.М. пользовался спорной квартирой как член семьи, на момент смерти ФИО1 являлся постоянно проживающим с нанимателем членом семьи по договору социального найма жилого помещения.
Факт регистрации Иванова Е.М. в квартире по адресу: АДРЕС не является основанием для изменения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, так как имелось согласие нанимателя ФИО1 Регистрации в данном случае носила формальный характер, что было установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, суд пришел к вводу, что заявленные требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, так как Ивановым Е.М. представлены достаточные доказательства, подтверждающие право пользования жилым помещением независимо от регистрации по иному месту жительства. Так как наниматель ФИО1 умерла в 2011 г., то у истца возникло право в силу ст. 672 ГК РФ на заключение договора социального найма, в том числе как наследника ФИО1, принявшего обязанности по договору социального найма, пользующегося жилым помещением на день смерти нанимателя в качестве член его семьи.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право пользования Ивановым Е.М. на условиях социального найма на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения суда в апелляционном порядке.
Судья: