Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.
при секретаре Цой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыропятова В.С. к Рудневу А.А. о регистрации перехода прав по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Сыропятов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Рудневу А.А. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного между Рудневым А.А. и Сыропятовым В.С. на земельный участок площадью 1500 кв.м, с К№ расположенный по адресу АДРЕС.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Стороны в январе 2011 года обратились в Росреестр и написали заявление о регистрации перехода права по сделке, однако Росреестр не произвел регистрацию, а в дальнейшем Руднев А.А. перестал являться в Росреестр.
Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на иске настаивала в полном объеме.
Ответчик Руднев А.А., будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного заседания не явился. Ранее с иском согласился и пояснил, что неоднократно являлся в Росреестр, но сделку не регистрировали по неизвестным причинным и больше он ходить не сдал.
Представитель УФРС в судебное заседание не явился.
Выслушав участников процесса, изучив имеющиеся и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Руднев А.А. и Сыропятов В.С. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1500кв.м, расположенного по адресу АДРЕС (л.д.6-9).
Согласно ст. 165 ГК РФ если одна сторона полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от её удостоверения, суд вправе признать сделку действительной.
ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ Росреестр отказал в государственной регистрации перехода права по указанной сделке, поскольку не представлено заявление о переходе права собственности от продавца Руднева А.А. (л.д.14).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В силу ст. 558 ГК РФ).
В соответствии со ст.551 ГК РФ).
Таким образом, требования Сыропятова В.С. основаны на законе и подлежит удовлетворению, а уклонение Руднева А.А. от регистрации сделки необоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Сыропятову В.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного между Рудневым А.А. и Сыропятовым В.С. на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
С У Д Ь Я :