Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.
при секретаре Цой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущества города ..... к Волгину С.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущества города ..... обратился в суд с исковым заявлением к Волгину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222302,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение арендной платы в период с января 2010 года по апрель 2011 года в размере 13255,12 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчику по договору аренды переданы нежилые помещения по адресу АДРЕС общей площадью 27,3 кв.м на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не оплачивает арендную плату начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился. Ранее с иском не согласился по тем основаниям, что право собственности за истцом зарегистрировано неправомерно и по этим основаниям полагает невозможным рассмотрение вопроса о платежах за аренду (л.д.25).
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что г. ..... является собственником помещения площадью 27,3 кв.м по адресу АДРЕС (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ подписан договор аренды между департаментом имущества г. ..... и Волгиным С.А. о передаче в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанного нежилого помещения под офис (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки-передачи (л.д.13).
Расчет арендной платы подписан сторонами, а именно в месяц 15470,02 руб., в год 185640,29 (л.д.12).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств исполнения обязательства, а именно внесения арендных платежей, в связи с чем суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика о том, что право собственности за истцом зарегистрировано неправомерно и по этим основаниям полагает невозможным рассмотрение вопроса о платежах за аренду суд находит не состоятельной поскольку право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности. Договор аренды заключен в период когда истец был собственником имущества, в связи с чем подлежит исполнению ответчиком.
Согласно п.7.1 Арендного договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (л.д.11).
Суд соглашается с представленным расчетом как основной суммы долга, так и пени, поскольку он соответствует договору, а также не оспаривается ответчиком.
На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Волгина С.А. в пользу Департамента имущества города ..... задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222302,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение арендной платы в период с января 2010 года по апрель 2011 года в размере 13255,12 руб., а всего 235557,20 руб.
Взыскать с Волгина С.А. в пользу государства государственную пошлину в размере 5555,57 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
С У Д Ь Я :