Дело № 2-8779/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.
при секретаре Цой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Е.Н. к ПДСК «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Михайлов Е.Н. обратился в суд с иском к ПДСК «ответчик» и с учетом уточнения требований просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 847 кв.м., расположенный в АДРЕС; внести сведения в Государственный кадастр объектов недвижимости об изменении границ и поворотных точек земельного участка № с кадастровым № и установить границы земельного участка № площадью 1474 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства в следующих координатах: "координаты"
Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер № по адресу: АДРЕС. В связи с корректировкой генплана, указанный земельный участок переведен в границы ПДСК «ответчик». Решением членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 847 кв.м, в связи с чем, общая площадь участка составила 1474 кв.м. Из-за разночтений в правоустанавливающих документах истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Михайлов Е.Н. в судебное заседание не явился, в направленном заявлении на исковых требованиях настаивал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик: ПДСК «ответчик» представителя в судебное заседание не направили, в представленном заявлении с исковыми требованиями согласились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица: Администрация ..... района и ПДСК «3-е лицо» представителей в судебное заседание не направили, в представленных заявлениях дело просили рассмотреть без участия представителей.
Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленном гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены в частности договоры и иные сделки акты государственных органов и органов местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер № и жилого дома общей площадью 214,9 кв.м по адресу: АДРЕС (л.д. 7, 31).
В связи с корректировкой генерального плана с упорядочением застройки и присоединением земельных участков, расположенных в ПДСК «3-е лицо» в ПДСК «ответчик», решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за Михайловым Е.Н. дозакреплен дополнительный земельный участок площадью 847 кв.м. (л.д. 22).
При проведении измерений земельного участка № в ПДСК «ответчик» АДРЕС, площадь земельного участка составила 1 474 кв. м (л.д. 8).
В соответствии с п.8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности. ПНВ или постоянного (бессрочного) пользования регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок.
Таким образом, регистрация права на земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих документов.
В силу ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г. указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
В соответствии со ст. 16 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", основаниями для осуществления кадастрового учета являются образование объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости либо указанных в п. 7-21 част. 2 ст. 7 ФЗ сведений об объекте недвижимости.
Земельный участок в связи с предоставлением его Михайлову Е.Н. в совокупности с принадлежащим на праве собственности земельным участком изменил уникальные характеристики, в связи с чем подлежат внесению в ГКН сведения об изменении границ и поворотных точках, а также о площади участка.
Таким образом, суду представлены достоверные доказательства того, что в фактическом пользовании у Михайлова Е.Н. имеется земельный участок площадью большей, чем указан в правоустанавливающих документах. В соответствии с действующим законодательством, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Михайлова Е.Н. удовлетворить.
Признать за Михайловым Е.Н. право собственности на земельный участок площадью 847 кв.м., расположенный в АДРЕС
Внести сведения в Государственный кадастр объектов недвижимости об изменении границ и поворотных точек земельного участка № с кадастровым №.
Установить границы земельного участка № общей площадью 1474 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства в следующих координатах: "координаты"
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
С У Д Ь Я :