2-433/2012

(заочное)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Карпеченковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхиханова У.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «1» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым Истцу в качестве отступного были переданы инвестиционные права на получение квартиры № 12, общей площадью помещения 68,60 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома № 2, находящегося по адресу: АДРЕС Инвестиционные права ООО «1» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного с ООО «2», в соответствии с договором уступки права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «3» и ООО «2» по договору долевого участия в инвестировании строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «3» по договору уступки № № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами по вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту № № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному с ГНУ ......

Истец в судебное заседание не явился доверил представлять свои интересы Мелконян Г.А.

Представитель истца по доверенности Мелконян Г.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-й лица ООО «3», ООО «1», ООО «2», ГНУ ..... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом требования ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела в порядке заочного судопроизводства, а так же в отсутствие 3-х лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «1» был заключен договор № № купли-продажи векселя, в соответствии с которым истцом был приобретен простой беспроцентный вексель ООО «1» номинальной стоимостью 2 151 000 рублей и датой погашения – по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

ДД.ММ.ГГГГ указанный вексель был предъявлен истцом в ООО «1» к погашению, однако, ООО «1» было предложено вместо вексельной суммы получить инвестиционные права на квартиру во вновь возведенном многоэтажном жилом доме № № по адресу: АДРЕС, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Яхихановым У.А. и ООО «1» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым в качестве отступного истцу были переданы инвестиционные права на трехкомнатную квартиру № 12, общей площадью помещения 68,60 кв. м., расположенной на 2 этаже, в 1 подъезде жилого дома № №, находящегося по адресу: АДРЕС

Инвестиционные права ООО «1» возникли на основании договора уступки права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного с ООО «2» (л.д.9), в соответствии с договором уступки права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), заключенным между ООО «3» и ООО «2» по договору долевого участия в инвестировании строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21), заключенного между ООО «3» по договору уступки № № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами по вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту № № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному с ГНУ ......

ДД.ММ.ГГГГ ООО «1» передало Яхиханову У.А. по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а Яхихановым У.А. в свою очередь был передан ООО «1» по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный Вексель (л.д.8,8а).

Дому присвоен почтовый адрес, согласно Постановлению Администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об утверждении Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28)

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему предъявляют.

В соответствии с пунктом 3.1.7 Договора долевого участия в инвестировании строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ инвестор ООО «ответчик» обязан предоставить Соинвестору пакет документов для оформления права.

Согласно техническому паспорту АДРЕС состоит из трех комнат, общей площадью помещения 68,60 кв.м. (л.д.22-25).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 18 955,00 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика не представлено доказательств в опровержении доводов истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Яхихановым У.А. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Яхиханова У.А. расходы по оплате госпошлины 18 955 (восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: