Дело № 2-5667/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Кочетковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремкиной Л.Н., Шваюк С.И., Емельянова А.Л. к Администрации ... района, ГСК «ответчик» о признании права собственности на гаражные боксы и земельные участки
УСТАНОВИЛ:
Еремкина Л.Н., Шваюк С.И., Емельянов А.Л. обратились в суд с иском к Администрации ... района, ГСК «ответчик», просят: признать право собственности за Еремкиной Л.Н. на нежилое помещение(гаражный бокс) №, площадью 20,4 кв.м., и находящийся под ним земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС; признать право собственности за Шваюк С.И. на нежилое помещение(гаражный бокс) №, площадью 29,4 кв.м., и находящийся под ним земельный участок, площадью 29 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС; признать право собственности за Емельяновым А.Л. на нежилое помещение(гаражный бокс) №, площадью 22,1 кв.м., и находящийся под ним земельный участок, площадью 26 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1987г. ГСК «ответчик» был выделен земельный участок, площадью 0,35 га под расширение гаражного кооператива до 116 машино-мест из земель "наименвоание 1". В списки владельцев вновь возводимых 60 гаражей вошли истцы. Согласно спискам, предоставленным в Администрацию, Еремкиной Л.Н. был выделен земельный участок, площадью 24 кв.м., под строительство гаражного бокса №, Шваюк С.И. был выделен земельный участок, площадью 29 кв.м., под строительство гаражного бокса №, Емельянову А.Л. был выделен земельный участок, площадью 26 кв.м., под строительство гаражного бокса №. Все гаражи истцов были построены и истцы пользуются ими – Еремкина Л.Н. и Шваюк С.И. с 1987г., Емельянов А.Л. с 1989 г. Все гаражи истцов сооружены на основании разрешительной документации. Администрация с/п ..... не возражает против передачи земельных участков, однако Администрация ... района на протяжении долгого времени не оформляет собственность на данные объекты недвижимости.
Истцы: Еремкина Л.Н., Шваюк С.И., Емельянов А.Л. и их представитель Абрамова И.В. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик: представитель Администрации ... района Бублис К.К. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Ответчик: председатель ГСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо: представитель Администрации сельского поселения ..... Медведев В.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, просил в иске отказать в полном объеме.
Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Решением Исполнительного комитета ..... городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок, площадью 0,50 га под строительство индивидуальных гаражей для работников "наименвоание 1" в соответствии с решением исполкома Мособлсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на дирекцию "наименвоание 1" возложена обязанность создать ГСК и оформить отвод земельного участка в установленном порядке, согласовать проект строительства автогаражей ГСК в отделе главного архитектора(л.д.178)
Решением Исполнительного комитета ..... городского совета депутатов трудящихся Московской области № утвержден устав ГСК «ответчик» в АДРЕС(л.д.180)
Решениями Исполнительного комитета ..... городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено ГСК «ответчик» строительство подъездной дороги в АДРЕС, на ГСК «ответчик» возложена обязанность согласовать проект строительства в отделе Главного архитектора, а также разрешено ГСК «ответчик» в порядке исключения строительство гаражей по индивидуальному проекту, взяв за основу гаражи, построенные на центральной усадьбе совхоза «наименование 2» подольского район, проект строительства согласовать в отделе Главного архитектора(л.д.179,181)
Решением Исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «ответчик» был отведен земельный участок, площадью 0,35га из земель "наименвоание 1" под расширение существующей территории гаражей в АДРЕС, и на ГСК «ответчик» возложена обязанность произвести отвод в натуре в установленном порядке через исполком ..... горсовета(л.д.26,188)
Постановлением Главы Администрации ..... сельского совета ... района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ответчик» в коллективно-совместную собственность передан земельный участок, площадью 3656 кв.м.(земли общего пользования, дороги, территория в кругах), в пожизненно-наследуемое владение переданы земельные участки, занятые под гаражами, членам ГСК: ФИО1 – 24 кв.м., ФИО2 – 24 кв.м., ФИО3 – 24 кв.м.(л.д.124)
Из представленного истцами архитектурно-планировочного задания № следует, что оно выдано на проектируемый объект: 60 гаражей по адресу: АДРЕС(л.д.174-175)
Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о наличии согласованного и утвержденного в установленном порядке генерального плана, либо проекта планировки территории АДРЕС Управление не располагает. Архитектурно-планировочные задания за 1988 г. и 1991г. в Управлении отсутствуют. Землеотводная документация, проект отвода земельного участка ГСК «ответчик» в Управлении отсутствует(л.д.121,140)
Из ответа ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения по проекту отвода земельного участка ГСК «ответчик», расположенного по адресу: АДРЕС, в отделе отсутствуют(л.д.122)
Отдел по ..... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что в отделе отсутствует проект отвода земельного участка ГСК «ответчик», расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.133)
Генеральный план ГСК «ответчик» в архиве Управления архитектуры и градостроительства также отсутствует, что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ №801(л.д.105)
Согласно справкам председателя ГСК «ответчик» Емельянов А.Л. является членом ГСК «ответчик», им выстроен гаражный бокс № за счет собственных средств, Еремкина Л.Н. является членом ГСК «ответчик», ею выстроен гаражный бокс № за счет собственных средств, Шваюк С.И. является членом ГСК «ответчик», ею выстроен гаражный бокс № за счет собственных средств(л.д.21,39,61)
Истцами представлены технические и кадастровые паспорта на нежилые помещения: гаражные боксы №(л.д.13-16, 18-19, 41-42, 44-47, 65-70) Также истцами представлены копии квитанций и товарных чеков на приобретение строительного материала(л.д.29-34,49-56)
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из справок председателя ГСК «ответчик» следует, что паевые взносы, взносы на строительство гаража не взимались, строительство гаражей велось за счет собственных средств(л.д. 21,39,61)
Судом установлено, что отвод земельного участка в натуре под строительство гаражей в установленном порядке через исполком ..... горсовета оформлен не был.
Документов, подтверждающих, что гаражные боксы истцов возведены в границах отвода земельного участка ГСК «ответчик», суду не представлено. Кроме того, также суду не представлены документы, подтверждающие согласование проекта строительства гаражей ГСК «ответчик» в отделе по делам строительства и архитектуры ГлавАПУ Мособлисполкома и Производственного бюро по охране и реставрации памятников истории и культуры, на что указано в архитектурно-планировочном задании № от ДД.ММ.ГГГГ
Соответственно спорные объекты: гаражные боксы № обладают признаками самовольного строения(ст.222 ГК РФ), поскольку возведены истцами в отсутствии прав на земельный участок.
Доводы истцов о том, что у ФИО1, являющегося членом ГСК «ответчик», земельный участок и гаражный бокс оформлены в собственность,, суд находит несостоятельными и не имеющими значения для разрешения настоящего дела, поскольку ФИО1 земельный участок был предоставлен в пожизненно-наследуемое владение Постановлением Главы Администрации ..... сельского совета ... района № от ДД.ММ.ГГГГ, и номер его гаражного бокса №, в то время как в отношении истцов Постановления о предоставлении земельных участков не выносились.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за истцами права собственности на гаражные боксы не имеется.
Поскольку у истцов право собственности на гаражные боксы не возникло, то суд находит ссылку истцов на п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ не состоятельной и не порождающей прав на земельные участки.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Еремкиной Л.Н., Шваюк С.И., Емельянова А.Л. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Еремкиной Л.Н., Шваюк С.И., Емельянова А.Л. к Администрации ... района, ГСК «ответчик» о признании права собственности на гаражные боксы № и земельные участки, расположенные под указанными гаражными боксами, по адресу: АДРЕС - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.
Федеральный судья: Н.В.Галкина