2-9293/2011

Дело 2-9293\2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.Н. к ООО «ответчик» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев С.Н. обратился с требованиями к ООО «ответчик» о взыскании неустойки, мотивируя тем, что между истцом и ООО «наименование» был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «наименование» уступает права и обязанности по предварительному договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «ответчик» в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры № АДРЕС.

В обусловленный сторонами срок ответчик не передал истцу право собственности на квартиру, документы, необходимые для оформления истцом права собственности не оформил. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №, по условиям которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю № номинальной стоимостью 1 969 677 руб., составленному ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с принятыми на себя обязательствами ООО «ответчик» уступило Николаеву С.Н. часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования на получение в собственность квартиры №, общей площадью жилых помещений 58,2 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по оплате приобретаемой квартиры, однако ответчик в нарушение условий договора не выполнил обязательств в части подготовки и передаче пакета документов, необходимых для регистрации государственного права собственности истца на квартиру. Указанные обязательства ответчик должен был исполнить не позднее 5 дней с момента заключения договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Одинцовского городского суда Московской области отДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на вышеуказанную квартиру, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом срок просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору составляет 35 дней, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 400 000 рублей.

В судебное заседание истец Николаев С.Н. не явился, доверил представлять свои интересы Рассказову А.М.

Представитель истца Рассказов А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым С.Н. и ООО «наименование» был заключен договор уступки права требования, согласно которого ООО «наименование» уступает права и обязанности по предварительному договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «ответчик» в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры № АДРЕС.

Николаев С.Н. надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по оплате приобретаемой квартиры, однако ответчик в нарушение условий договора не выполнил обязательств в части подготовки и передаче пакета документов, необходимых для регистрации государственного права собственности истца на квартиру. Указанные обязательства ответчик должен был исполнить не позднее 5 дней с момента заключения договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Срок просрочки исполнения обязательств по договору составляет 35 дней.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Из предварительного договора, а так же договора купли-продажи следует, что конечной целью заключения вышеуказанных договоров было получение за плату и по истечении определенного срока строительства дома квартиры в собственность.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель выплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работы, стоимости квартиры.

Размер неустойки за 35 дней просрочки, с учетом стоимости квартиры составляет 2 068 160, 85 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 400 000 рублей.

Суд считает заявленные требования обоснованными с учетом соразмерности последствий нарушения обязательств ответчиком, а также принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева С.Н. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Николаева С.Н. неустойку за неисполнение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Одинцовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья