Дело №2-485/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи: Лаврухиной Т.П.
при секретаре Мироновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороднова П.А., Дородновой А.В. к Ходжоеву А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. На указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ходжоев А.М. Однако, несмотря на регистрацию на спорной жилой площади, ответчик никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении, его регистрация носит лишь формальный характер, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Кроме того, истцы указывают, что Ходжоев А.М. зарегистрирован в данном жилом помещении временно сроком на пять лет. Регистрация ответчика в их квартире не позволяет истцам реализовать права собственников жилого помещения, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Истцы: Дороднов П.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дороднова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Давая пояснения суду, истица указывала, что Ходжоев А.М. не является членом семьи собственников жилого помещения. Его регистрация носит временный характер, в жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал. Вещей в квартире никогда не было. Обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей не несет.
Ответчик: Ходжоев А.М. в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства. В связи с отсутствием сведений о месте его нахождения, судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Хорошев В.В., который разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо: УФМС по г. ..... в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что Дороднов П.А., Дороднова А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Согласно представленным в материалы дела выписке из домовой книги, копии финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении, помимо истцов, зарегистрирован Ходжоев А.М., который не является собственником названной квартиры и не является членом семьи собственников. Иного соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между собственниками и Ходжоевым А.М. достигнуто не было.
В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственники жилого дома вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение. Вместе с тем, с Ходжоевым А.М. собственниками указанного жилого помещения договор найма, аренды, безвозмездного пользования заключен не был. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, суд учитывает, что согласно выписке из домовой книги (л.д. 13) Ходжоев А.М. был зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ временно, сроком на пять лет. Давая пояснения суду, Дороднова А.В. указывала, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивал. Однако, не проживая в квартире с 2009 года, сохранял в ней регистрацию, то есть злоупотреблял своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Ходжоев А.М. выбрал себе для проживания в добровольном порядке иное место жительство. Ответчик не проживает и не пользуется спорным жилым помещением. Не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Сам по себе факт регистрации в спорной квартире не порождает прав на спорное жилое помещение.
Таким образом, требования истцов о признании Ходжоева А.М. не приобретшим права пользования на спорное жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованно и подлежит удовлетворению по изложенным обстоятельствам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дороднова П.А., Дородновой А.В. к Ходжоеву А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ходжоева А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Ходжоева А.М. снять с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья: Т.П. Лаврухина